기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC래미안e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로 100

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,675원 서대문구 대비 높음 55%
  • 3,293세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,293세대
동수 · 최고층
51개 동 · 35층
사용승인
2012.10.05 (14년차)
관리비부과면적
362,548㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산, 대림산업
주차
4,890대
CCTV
1,128대
승강기
96대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 31 · 경비 31 · 청소 39명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013003
DMC래미안e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,497원 349.7 126,771,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,749원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 324.7 117,722,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 4,098,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 812원 높음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.4 2,674,360
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 370,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 305,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 133원 비교 자료 없음 1.2 439,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 1,161,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,128원 518.9 188,120,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,329원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 184.6 66,943,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,503원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 313.4 113,617,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 1,139,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,411원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.8 4,646,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 1,773,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,061원 55.1 19,959,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,334원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 39.4 14,271,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 5,143,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 163,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.1 381,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,030원 2,534.4 918,845,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 비교 자료 없음 50.4 18,256,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,344원 비교 자료 없음 975.0 353,483,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,080원 비교 자료 없음 527.5 191,256,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,131원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 255.5 92,635,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,939원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 471.8 171,035,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,263원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 175.0 63,431,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 7,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 4,816,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 393원 낮음 76% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 3.6 1,292,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,415원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.0 11,245,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,240원 비교 자료 없음 11.3 4,084,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,858원 216.7 78,564,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,858원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 216.7 78,564,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,574원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 55% 3,675 1,332,262,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,439,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 3,226만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,414만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,901원
월 부과액의 1년 6개월 월 78,564,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 69억 4,971만원
  • 공개 계약 전체 499건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 5단지 전기시설물(수,변전실) 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 대화전기이엔지(주) 230,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 제4회 입주민화합잔치 디래e Fe스타 + 플리마켓 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)합동유통 300,000원 26.10.18 ~ 26.10.18
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 ㈜한국전기시스템 4,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 2단지 지하주차장 급배기휀 환기시스템 자동제어 DDC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별도2] 수의계약 대상 제6호 현진시스템 4,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 아파트 공용창 누수방지 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 –
2026.09.09 커뮤니티 헬스장 인테리어업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.09.08 2단지, 4단지 일부 동 횡주관 역류 우회관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 진선기업(주) 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 302동 측면 산책로 지반침하에 대한 우수배관 정비 및 지반 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 진선기업(주) 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성이엔지 3,273,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.09.02 어린이 놀이시설 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 435,300원 26.10.05 ~ 27.10.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법