기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC래미안e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로 100

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,003원 서대문구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 3,293세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,293세대
동수 · 최고층
51개 동 · 35층
사용승인
2012.10.05 (14년차)
관리비부과면적
362,548㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산, 대림산업
주차
4,890대
CCTV
1,128대
승강기
96대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 31 · 경비 31 · 청소 39명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013003
DMC래미안e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,068원 336.7 122,064,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,002원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 317.9 115,262,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 2,538,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.2 2,264,390
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.2 431,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 224,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 139원 비교 자료 없음 1.3 458,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 885,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,745원 560.8 203,327,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,606원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 196.2 71,148,064
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,099원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 291.6 105,702,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 1,139,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,155원 높음 139% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 65.0 23,563,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 1,773,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,759원 170.4 61,771,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,398원 높음 165% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 158.0 57,291,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,317원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.0 4,336,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 44원 비교 자료 없음 0.4 143,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,236원 2,717.9 985,383,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,557원 비교 자료 없음 50.5 18,298,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,413원 비교 자료 없음 1,139.1 412,986,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,176원 비교 자료 없음 537.5 194,866,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,709원 높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 260.8 94,537,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,414원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 476.1 172,598,656
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,761원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 188.6 68,367,216
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 7,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 4,371,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 798원 낮음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.2 2,627,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,860원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 9,417,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,858원 216.7 78,564,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,858원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 216.7 78,564,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,666원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 61% 4,003 1,451,111,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,220,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 2,831만 25.02
  2. 10억 8,951만 25.03
  3. 9억 5,758만 25.04
  4. 9억 333만 25.05
  5. 9억 1,096만 25.06
  6. 10억 4,772만 25.07
  7. 10억 4,659만 25.08
  8. 8억 9,807만 25.09
  9. 8억 9,785만 25.10
  10. 10억 5,614만 25.11
  11. 13억 362만 25.12
  12. 14억 5,111만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,332,262,132원
2026년 1월
1,451,111,690원

세대당 ▲ +36,091원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,682만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,252원
월 부과액의 2년 5개월 월 78,564,360원 부과 · 8,903,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 69억 4,971만원
  • 공개 계약 전체 499건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 5단지 전기시설물(수,변전실) 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 대화전기이엔지(주) 230,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 제4회 입주민화합잔치 디래e Fe스타 + 플리마켓 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 (주)합동유통 300,000원 26.10.18 ~ 26.10.18
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 ㈜한국전기시스템 4,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 2단지 지하주차장 급배기휀 환기시스템 자동제어 DDC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별도2] 수의계약 대상 제6호 현진시스템 4,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 아파트 공용창 누수방지 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 –
2026.09.09 커뮤니티 헬스장 인테리어업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2026.09.08 2단지, 4단지 일부 동 횡주관 역류 우회관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 진선기업(주) 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 302동 측면 산책로 지반침하에 대한 우수배관 정비 및 지반 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약 대상 제6호 진선기업(주) 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성이엔지 3,273,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.09.02 어린이 놀이시설 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재 435,300원 26.10.05 ~ 27.10.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법