기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC두산위브 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 200-8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,452원 서대문구 대비 높음 10%
  • 235세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
25,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
269대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
CM자산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013201
DMC두산위브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,979원 685.4 17,385,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,979원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 639.1 16,210,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 238,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 110,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,514원 높음 183% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.6 825,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,383원 457.5 11,605,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,779원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 229.6 5,823,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,506원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 199.3 5,054,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,465원 87.7 2,224,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,465원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 87.7 2,224,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,190원 854.1 21,664,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,675원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 145.2 3,683,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,819원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 415.2 10,532,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 62,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,156원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 196.0 4,971,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,238원 비교 자료 없음 11.5 291,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 313,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,085원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.6 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 542,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,690원 367.7 9,327,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,690원 높음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 367.7 9,327,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,708원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 10% 2,452 62,206,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,305,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,054만 25.01
  2. 6,772만 25.02
  3. 6,342만 25.03
  4. 6,221만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,316만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 16,289원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,327,050원 부과 · 18,591,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,262만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 B2 주차장 입구 트랜치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 이엘건설 3,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.08 현관출입문 모타,센서 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 동양건축공업 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.11 101동 지하 집수정 수중 펌프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 그린환경 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 장기수선계흭서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 에이앤비 400,000원 26.06.10 ~ 26.10.30
2026.05.29 외부 감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 용역 다온세무회계 850,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.13 옹벽 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 용역 원운이엔지 2,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.23
2026.03.06 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 삼원산업 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 씨엠시설관리 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오성전기소방 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 옹벽 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 동 우기술단 909,090원 25.11.26 ~ 25.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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