기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

DMC두산위브 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 증가로 200-8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,961원 서대문구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 235세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
25,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
269대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
CM자산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12013201
DMC두산위브 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,438원 708.2 17,963,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,612원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 672.7 17,063,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,037원 높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.9 478,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 100,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 320,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,047원 472.9 11,996,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,647원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 237.6 6,027,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,089원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 204.7 5,191,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,247원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,903원 82.5 2,092,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,903원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 82.5 2,092,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,518원 1,329.7 33,726,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,359원 높음 82% 서대문구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 225.7 5,724,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,630원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 555.0원 대비 793.4 20,123,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.3 135,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,747원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 210.7 5,345,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,238원 비교 자료 없음 11.5 291,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,699원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.7 399,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,766원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 515,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,690원 367.7 9,327,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,690원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 367.7 9,327,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,596원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 17% 2,961 75,105,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,256,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,320만 25.08
  2. 6,294만 25.09
  3. 6,287만 25.10
  4. 6,205만 25.11
  5. 6,834만 25.12
  6. 7,147만 26.01
  7. 6,291만 26.02
  8. 6,309만 26.03
  9. 6,122만 26.04
  10. 6,253만 26.05
  11. 6,360만 26.06
  12. 7,511만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
75,774,770원
2026년 7월
75,105,030원

세대당 ▼ -2,849원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,988만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,794원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,327,050원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,262만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 B2 주차장 입구 트랜치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 이엘건설 3,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.08 현관출입문 모타,센서 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 동양건축공업 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.11 101동 지하 집수정 수중 펌프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 그린환경 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 장기수선계흭서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 에이앤비 400,000원 26.06.10 ~ 26.10.30
2026.05.29 외부 감사 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 용역 다온세무회계 850,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.13 옹벽 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 용역 원운이엔지 2,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.23
2026.03.06 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 삼원산업 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 씨엠시설관리 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 소방안전관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오성전기소방 2,280,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 옹벽 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 동 우기술단 909,090원 25.11.26 ~ 25.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법