기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 충정로3가

충정리시온 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 서소문로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,408원 서대문구 대비 높음 4%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
20,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
253대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12070201
충정리시온 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,773원 832.8 16,969,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,767원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 807.4 16,451,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 191,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.9 37,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.2 288,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,780원 706.3 14,391,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,214원 높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 319.3 6,505,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,765원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 313.6 6,389,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 95% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.4 252,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.9 567,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,621원 높음 403% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.2 676,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,039원 76.5 1,557,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 90% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 5.3 108,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,280원 높음 265% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 66.9 1,362,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 340원 비교 자료 없음 4.3 87,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,614원 552.2 11,252,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,666원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 122.4 2,493,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,279원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 244.1 4,973,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 높음 149% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 90,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,969원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 100.9 2,055,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,405원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 645원 비교 자료 없음 8.2 166,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 낮음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 74,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 484,980
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,163원 비교 자료 없음 14.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 240.0 4,890,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 240.0 4,890,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,160원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 4% 2,408 49,061,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,085만 25.01
  2. 4,906만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,406만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 22,775원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,890,380원 부과 · 447,260원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,265만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 원격검침시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침[별표2]의7 피에스텍(주) 36,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.16
2026.09.30 건물 화재 보험 및 영업배상책임보험 & 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2]의1 보험계약을 하는 경우 메리츠 화재보험 5,059,300원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.21 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)대한전기안전관리아이캔 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 기계식 주차설비 유지보수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)코스텍 4,581,828원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기 교체 공사 기술 지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]의6 광진종합세이프(주) 600,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.27 외벽 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)한국외벽공사 3,710,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침[별표2]의6 오티스 서비스 3,546,400원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.24 수격방지 및 배수라인 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2]의6 서울피엠 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 정화조 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)한국종합환경컨설팅 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침[별표2]의6 한국종합방제 4,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.01.12 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.06 건물 내부 내벽유성도료칠 부분도장 –
2023.11.14 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2021.12.10 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금
2020.12.18 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금
2020.05.29 건물 내부 – – 장기수선충당금
2018.12.22 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법