기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 충정로3가

충정리시온 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 서소문로 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,484원 서대문구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 258세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2004.09.23 (22년차)
관리비부과면적
20,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
253대
CCTV
41대
승강기
2대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12070201
충정리시온 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,582원 906.4 18,468,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,494원 높음 85% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 867.3 17,671,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 131원 낮음 85% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.7 33,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.7 34,360
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 2.3 47,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 541원 비교 자료 없음 6.9 139,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,098원 높음 126% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.6 541,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,528원 715.8 14,584,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,570원 높음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 323.8 6,597,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,074원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 317.5 6,469,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 273,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.9 567,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,621원 높음 403% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.2 676,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 91.8 1,871,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,194원 낮음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 15.1 307,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,379원 높음 250% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 68.1 1,387,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 680원 비교 자료 없음 8.6 175,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,850원 529.9 10,797,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,819원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 111.7 2,275,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,545원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 222.2 4,526,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,775원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 111.1 2,263,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,289원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 645원 비교 자료 없음 8.2 166,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 낮음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.8 78,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 404,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 4.9 100,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 969원 비교 자료 없음 12.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,955원 240.0 4,890,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,955원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 240.0 4,890,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,167원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 6% 2,484 50,611,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,925만 25.05
  2. 5,213만 25.06
  3. 5,773만 25.07
  4. 5,829만 25.08
  5. 5,447만 25.09
  6. 4,938만 25.10
  7. 4,946만 25.11
  8. 5,064만 25.12
  9. 5,280만 26.01
  10. 5,037만 26.02
  11. 5,104만 26.03
  12. 5,061만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,212,030원
2026년 4월
50,611,030원

세대당 ▲ +5,422원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,238만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 26,619원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,890,380원 부과 · 447,260원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,026원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 7,265만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 원격검침시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침[별표2]의7 피에스텍(주) 36,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.16
2026.09.30 건물 화재 보험 및 영업배상책임보험 & 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2]의1 보험계약을 하는 경우 메리츠 화재보험 5,059,300원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.21 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)대한전기안전관리아이캔 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 기계식 주차설비 유지보수 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)코스텍 4,581,828원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기 교체 공사 기술 지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]의6 광진종합세이프(주) 600,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.27 외벽 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)한국외벽공사 3,710,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침[별표2]의6 오티스 서비스 3,546,400원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.24 수격방지 및 배수라인 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2]의6 서울피엠 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 정화조 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침[별표2]의6 (주)한국종합환경컨설팅 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침[별표2]의6 한국종합방제 4,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법