기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동미성아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로41길 102

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,113원 서대문구 대비 낮음 8%
  • 300세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1985.03.20 (41년차)
관리비부과면적
35,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
251대
CCTV
9대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071003
홍은동미성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,112원 455.4 16,233,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,461원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 433.1 15,438,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 274,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 82% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.9 31,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 141% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 466,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,065원 522.3 18,619,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,925원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 108.8 3,877,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,320원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 339.3 12,096,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,986원 높음 179% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 67.2 2,395,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,226원 94.5 3,367,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,612원 높음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 80.9 2,883,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.6 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,106원 640.5 22,831,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,164원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 102.4 3,649,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,150원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 321.0 11,444,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,027원 높음 387% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.6 307,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,678원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 148.8 5,303,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 274,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,783원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.4 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,165원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.8 349,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,533원 400.0 14,259,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,533원 높음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 400.0 14,259,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,041원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 8% 2,113 75,312,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,022,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,848만 25.01
  2. 7,531만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,193만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,677원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,259,820원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 1,478만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 케이원안전관리(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 최저가 선정 회계법인 라온 780,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 새마을금고중앙회 3,826,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 새마을금고중앙회 3,035,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험주식회사 31,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 메르츠화재 62,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.17 단지 외부 옹벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가최 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.06.13 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 새마을금고중앙회 306,590원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.05.22 기계실 옥탑 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가최 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.05.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.06.25 ~ 27.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법