기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동미성아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로41길 102

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,103원 서대문구 대비 낮음 11%
  • 300세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1985.03.20 (41년차)
관리비부과면적
35,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
251대
CCTV
9대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071003
홍은동미성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,461원 433.1 15,438,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,223원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 405.8 14,466,963
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 464,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 74,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.1 397,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,188원 523.3 18,656,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,618원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 106.2 3,785,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,960원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 336.3 11,987,985
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,986원 높음 147% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 67.2 2,395,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 237,086
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,750원 40.0 1,425,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 낮음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 21.1 752,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 672,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,947원 706.4 25,184,077
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,256원 비교 자료 없음 10.6 376,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,758원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 98.9 3,527,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,140원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 363.0 12,942,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 65,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,664원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 148.6 5,299,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.6 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 367,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,297원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.7 989,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 954,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,533원 400.0 14,259,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,533원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 400.0 14,259,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,879원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 11% 2,103 74,963,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,180,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,848만 25.01
  2. 7,531만 25.02
  3. 7,643만 25.03
  4. 7,447만 25.04
  5. 7,504만 25.05
  6. 7,459만 25.06
  7. 8,856만 25.07
  8. 8,332만 25.08
  9. 7,826만 25.09
  10. 7,406만 25.10
  11. 7,490만 25.11
  12. 7,496만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,236만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,640원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,259,820원 부과 · 31,625,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 1,478만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 케이원안전관리(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하로 최저가 선정 회계법인 라온 780,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 새마을금고중앙회 3,826,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 새마을금고중앙회 3,035,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 삼성화재해상보험주식회사 31,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 메르츠화재 62,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.17 단지 외부 옹벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가최 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2026.06.13 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보장조건 및 가입금액등을 종합적으로 판단(입주자대표회의 의결) 새마을금고중앙회 306,590원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.05.22 기계실 옥탑 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가최 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.05.22 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)LG유플러스 2,500,000원 26.06.25 ~ 27.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법