기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희성원 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로32길 48

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,966원 서대문구 대비 낮음 12%
  • 581세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2001.05.31 (25년차)
관리비부과면적
64,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
732대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071101
연희성원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,101원 397.9 25,622,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,261원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 363.3 23,391,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 464,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 948원 높음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.6 550,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.2 1,108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,302원 562.2 36,197,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,888원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 179.5 11,554,814
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,308원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 336.7 21,676,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 699,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.1 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 584,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,432원 40.0 2,574,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,238원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 29.2 1,881,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,194원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.8 693,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,848원 765.6 49,296,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,708원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 123.7 7,964,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,445원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 374.0 24,079,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,331원 높음 1125% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 21.0 1,354,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,050원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 162.9 10,487,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 1,230,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,259원 비교 자료 없음 11.4 731,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,175원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 682,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.3 1,052,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.6 1,714,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,215원 200.5 12,907,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,215원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.5 12,907,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,899원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 12% 1,966 126,599,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,215,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,517만 25.01
  2. 1억 3,078만 25.02
  3. 1억 2,419만 25.03
  4. 1억 2,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,756만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,398원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,907,200원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 6,245만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 동 내부 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,600,000원 –
2026.08.31 각동 내부 도색공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 세대 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,700,000원 –
2026.04.20 소방시설 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.04.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 우언티엠 285,024,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 105동 뒤 도로 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 다인건축 3,930,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.03.05 전기안전관리자 직무고시 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 브라이트119 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.07 서문 주행로 루프코일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력 및 저렴한 공사비용 가온 490,000원 26.01.08 ~ 26.01.10
2025.12.31 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업수행 양호 향우종합관리주식회사 263,712,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업수행 양호 (유)우원티엠 11,876,010원 26.01.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법