기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희성원 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로32길 48

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 서대문구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 581세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2001.05.31 (25년차)
관리비부과면적
64,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
732대
CCTV
95대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071101
연희성원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,383원 400.5 25,786,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,178원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 362.5 23,343,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 585,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 76% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.6 556,230
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.6 105,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 256% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,874원 높음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 1,088,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,925원 576.8 37,140,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,435원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 184.4 11,872,819
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,350원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 346.1 22,281,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,238원 높음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 719,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,897원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.1 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 584,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,497원 40.6 2,612,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,426원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 30.9 1,990,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.7 622,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,175원 903.9 58,201,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,684원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 132.5 8,531,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,548원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 483.2 31,111,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,715원 높음 1137% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 33.5 2,158,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,571원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 167.6 10,789,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,259원 비교 자료 없음 11.4 731,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 661,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.1 1,226,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,953원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 1,715,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,215원 200.5 12,907,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,215원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 200.5 12,907,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,196원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 14% 2,122 136,648,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,481,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,078만 25.02
  2. 1억 2,419만 25.03
  3. 1억 2,660만 25.04
  4. 1억 2,573만 25.05
  5. 1억 2,958만 25.06
  6. 1억 3,657만 25.07
  7. 1억 4,964만 25.08
  8. 1억 3,659만 25.09
  9. 1억 2,509만 25.10
  10. 1억 2,848만 25.11
  11. 1억 2,869만 25.12
  12. 1억 3,665만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,170,268원
2026년 1월
136,648,839원

세대당 ▲ +2,544원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,787만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,713원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,907,200원 부과 · 16,086,300원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 6,245만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 동 내부 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,600,000원 –
2026.08.31 각동 내부 도색공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 세대 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,700,000원 –
2026.04.20 소방시설 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.04.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결 우언티엠 285,024,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 105동 뒤 도로 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 다인건축 3,930,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.03.05 전기안전관리자 직무고시 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 브라이트119 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.07 서문 주행로 루프코일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력 및 저렴한 공사비용 가온 490,000원 26.01.08 ~ 26.01.10
2025.12.31 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업수행 양호 향우종합관리주식회사 263,712,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업수행 양호 (유)우원티엠 11,876,010원 26.01.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.20 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2023.12.06 건물 외부 – 부분수선 –
2023.10.30 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –
2023.08.30 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.06.14 건물 외부 지붕 – –
2023.04.05 건물 외부 – – –
2022.12.16 건물 외부 – 부분수리 –
2022.05.05 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2021.12.03 건물 외부 외부 – –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법