기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희자이엘라 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로5길 14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,733원 서대문구 대비 높음 112%
  • 186세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2014.01.29 (12년차)
관리비부과면적
4,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
49대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071104
연희자이엘라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,262원 1,402.0 6,372,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,840원 높음 172% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 1,180.2 5,364,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 351% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 56.2 255,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 28,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,897원 높음 1285% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 159.5 724,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,368원 1,529.2 6,950,505
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,076원 높음 101% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 371.4 1,688,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,094원 높음 207% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 1,026.9 4,667,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 높음 143% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 60.5 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,720원 높음 966% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 70.4 319,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,110원 209.1 950,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,110원 높음 251% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 209.1 950,385
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,142원 1,192.5 5,420,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,340원 높음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 218.5 993,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,739원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 603.2 2,741,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,677원 높음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 273.3 1,242,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 81원 낮음 84% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.3 15,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 높음 116% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 33.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,498원 높음 194% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 61.3 278,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,775원 400.0 1,818,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,775원 높음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 400.0 1,818,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,657원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 112% 4,733 21,512,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,168만 25.02
  3. 2,152만 25.03
  4. 2,151만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 18,140원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,818,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,994만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소나무전지작업 및 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우림조경 1,520,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.15 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 회계법인 청 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약 현대엘리베이터(주) 9,360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.06 승강기 정기검사 지적사항 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 6,250,000원 26.03.06 ~ 26.04.30
2026.02.26 화재,영업배상책임보험, 승강기보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 현대해상화재보험 3,776,800원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.01.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)컴포텔소방전기 1,590,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보 KB손해보험 48,100원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.10.13 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)미래에프엠에스 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.23 주차출구 검지선 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 토탈하우징 400,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.05.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 마루환경개발 1,668,000원 25.05.19 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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