기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 연희동

연희자이엘라 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로5길 14

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 5,457원 서대문구 대비 높음 127%
  • 186세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2014.01.29 (12년차)
관리비부과면적
4,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
49대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12071104
연희자이엘라 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,120원 1,396.3 6,346,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,837원 높음 161% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 1,180.1 5,363,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,562원 높음 438% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 63.9 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 163% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.7 35,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,533원 높음 1305% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 144.6 657,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,088원 1,517.7 6,898,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,333원 높음 103% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 381.9 1,735,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,556원 높음 193% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 1,004.9 4,567,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,478원 높음 131% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 60.5 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,720원 높음 966% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 70.4 319,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,980원 203.8 926,305
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,980원 높음 250% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 203.8 926,305
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,380원 1,938.9 8,812,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,010원 높음 81% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 205.0 931,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,981원 높음 146% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 1,349.7 6,134,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,748원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 276.2 1,255,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 67원 낮음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 2.8 12,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 높음 170% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 44.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,498원 높음 183% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 61.3 278,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,775원 400.0 1,818,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,775원 높음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 400.0 1,818,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,344원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 127% 5,457 24,801,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,168만 25.02
  3. 2,152만 25.03
  4. 2,151만 25.04
  5. 2,258만 25.05
  6. 2,475만 25.06
  7. 2,707만 25.07
  8. 2,695만 25.08
  9. 2,480만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,155만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 20,141원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,818,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,994만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소나무전지작업 및 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우림조경 1,520,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.15 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 회계법인 청 800,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약 현대엘리베이터(주) 9,360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.06 승강기 정기검사 지적사항 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 6,250,000원 26.03.06 ~ 26.04.30
2026.02.26 화재,영업배상책임보험, 승강기보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 현대해상화재보험 3,776,800원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.01.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)컴포텔소방전기 1,590,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보 KB손해보험 48,100원 25.12.26 ~ 26.12.25
2025.10.13 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)미래에프엠에스 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.23 주차출구 검지선 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 토탈하우징 400,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.05.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 마루환경개발 1,668,000원 25.05.19 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법