기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 120

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,130원 서대문구 대비 높음 40%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.06.02 (17년차)
관리비부과면적
46,536㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
576대
CCTV
159대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12072801
DMC센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,493원 462.4 21,518,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,276원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 439.9 20,469,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.4 250,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.2 102,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 661,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,403원 563.1 26,205,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,233원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 236.1 10,988,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,720원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 271.6 12,638,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,664원 높음 96% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 47.4 2,206,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 126,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,144원 52.3 2,433,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,144원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 52.3 2,433,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,557원 1,855.5 86,349,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,747원 비교 자료 없음 454.8 21,165,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,512원 비교 자료 없음 45.9 2,134,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,702원 비교 자료 없음 484.8 22,563,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,394원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 197.1 9,173,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,211원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 418.9 19,492,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 높음 124% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.3 154,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,750원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 180.4 8,395,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 567,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.0 651,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 1,080,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,394원 197.1 9,173,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,394원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 197.1 9,173,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,992원 중앙값 2,236원/㎡ 높음 40% 3,130 145,679,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,913,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,495만 25.01
  2. 1억 7,050만 25.02
  3. 1억 4,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 869만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,378원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,173,220원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,565만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 편형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 하온이엔지 800,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.22 목재구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 가림목재 2,970,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.11 지능형홈네트워크시스테재구축공사 설계및감리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 (주)지에스피씨스템즈 2,390,000원 26.09.11 ~ 27.05.31
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입주자대표회의 결의 포커스미디어 8,514,000원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.07.23 카상부펜교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 선정 오티스이앤엠코리아 2,160,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 상부펜 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 오티스이앤엠코리아(주) 2,160,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.18 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2025.10.31 경비용역 제계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약, 입주자대표회의 결의 인덕종합관리(주) 209,494,250원 25.12.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 CCTV 카메라 공산품 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 선정 (주)두현시큐리티 2,165,454원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등의 과반수 동의 인적종합관리(주) 4,151,448원 25.11.04 ~ 28.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법