기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 120

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,057원 서대문구 대비 높음 36%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.06.02 (17년차)
관리비부과면적
46,536㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
576대
CCTV
159대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12072801
DMC센트레빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,361원 471.2 21,928,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,392원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 451.2 20,997,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.1 285,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 123,004
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 522,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,988원 589.4 27,428,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,233원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 236.1 10,988,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,672원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 271.1 12,615,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 324,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,129원 높음 163% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 72.5 3,372,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 268원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 126,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,560원 87.0 4,048,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,560원 높음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 87.0 4,048,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,467원 1,712.3 79,685,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,928원 비교 자료 없음 405.8 18,886,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,512원 비교 자료 없음 45.9 2,134,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,124원 비교 자료 없음 357.0 16,613,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,597원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 199.2 9,269,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,006원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 406.6 18,922,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 150,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,872원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 202.0 9,399,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,030원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.1 655,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 735,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 1,057,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,903원 비교 자료 없음 19.3 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,394원 197.1 9,173,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,394원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 197.1 9,173,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,770원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 36% 3,057 142,264,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,836,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,495만 25.01
  2. 1억 7,050만 25.02
  3. 1억 4,568만 25.03
  4. 1억 2,967만 25.04
  5. 1억 1,986만 25.05
  6. 1억 2,051만 25.06
  7. 1억 4,209만 25.07
  8. 1억 3,907만 25.08
  9. 1억 2,112만 25.09
  10. 1억 1,651만 25.10
  11. 1억 4,226만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,222만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,958원
월 부과액의 8년 월 9,173,220원 부과 · 2,382,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,286원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 7,565만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 편형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 하온이엔지 800,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.22 목재구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 가림목재 2,970,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.11 지능형홈네트워크시스테재구축공사 설계및감리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 (주)지에스피씨스템즈 2,390,000원 26.09.11 ~ 27.05.31
2026.07.24 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입주자대표회의 결의 포커스미디어 8,514,000원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.07.23 카상부펜교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 입주자대표회의 선정 오티스이앤엠코리아 2,160,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 상부펜 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 오티스이앤엠코리아(주) 2,160,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.05.18 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2025.10.31 경비용역 제계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약, 입주자대표회의 결의 인덕종합관리(주) 209,494,250원 25.12.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 CCTV 카메라 공산품 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 선정 (주)두현시큐리티 2,165,454원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등의 과반수 동의 인적종합관리(주) 4,151,448원 25.11.04 ~ 28.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법