기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌삼호제2 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 154

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,453원 서대문구 대비 낮음 34%
  • 267세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.02.16 (30년차)
관리비부과면적
14,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
81대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12076601
북가좌삼호제2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,364원 550.1 7,840,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,251원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 491.8 7,009,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 354원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 94,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 83,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 2.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,295원 높음 306% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 43.0 612,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,037원 544.0 7,752,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,166원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 134.2 1,913,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,404원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 382.2 5,447,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 111% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 680원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 12.7 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 67.6 964,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 높음 239% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 67.6 964,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,534원 291.0 4,147,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,781원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 164.5 2,344,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,028원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 112.9 1,609,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 193,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,546원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 34% 1,453 20,704,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 147,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,242만 25.01
  2. 2,203만 25.02
  3. 2,179만 25.03
  4. 2,118만 25.04
  5. 2,070만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 723만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기 관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 이수환경공사(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.05.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리주체 1인, 임대사업자로 구성된 평가위원을 구성, 평가 결과의 의해 계약체결 (주)혜진종합관리 70,312,940원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2 오백만원 이하 (주)동양티피티 1,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 이수환경공사(주) 1,500,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 하나자원(주) 1,281,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체 1인, 임대사업자 2인으로 구성된 평가위원을 구성, 평가 결과의 의해 계약체결 (주)정다운세상 24,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.25 정화조시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 세일수질개발(주) 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.29 소방시설 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 태웅소방 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.30 승강기 관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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