기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

북가좌삼호제2 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 거북골로 154

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,581원 서대문구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 267세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.02.16 (30년차)
관리비부과면적
14,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
81대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12076601
북가좌삼호제2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,042원 562.8 8,021,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,001원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 505.8 7,209,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 149,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 70,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,216원 높음 404% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 41.5 591,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,848원 559.2 7,969,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,394원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 138.5 1,974,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,988원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 393.2 5,603,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 123% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 680원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.7 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,364원 63.0 898,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,364원 높음 212% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 63.0 898,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,123원 395.7 5,639,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,084원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 282.6 4,027,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,380원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 100.8 1,436,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 175,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,378원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 34% 1,581 22,528,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,179만 25.03
  2. 2,118만 25.04
  3. 2,070만 25.05
  4. 2,124만 25.06
  5. 2,105만 25.07
  6. 2,092만 25.08
  7. 2,071만 25.09
  8. 2,069만 25.10
  9. 2,173만 25.11
  10. 2,179만 25.12
  11. 2,268만 26.01
  12. 2,253만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,027,680원
2026년 2월
22,528,848원

세대당 ▲ +1,877원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 723만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 승강기 관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 이수환경공사(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.05.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리주체 1인, 임대사업자로 구성된 평가위원을 구성, 평가 결과의 의해 계약체결 (주)혜진종합관리 70,312,940원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2 오백만원 이하 (주)동양티피티 1,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 이수환경공사(주) 1,500,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.30 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 하나자원(주) 1,281,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체 1인, 임대사업자 2인으로 구성된 평가위원을 구성, 평가 결과의 의해 계약체결 (주)정다운세상 24,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.25 정화조시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 세일수질개발(주) 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.29 소방시설 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 태웅소방 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.30 승강기 관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법