기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제원 현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,671원 서대문구 대비 낮음 28%
  • 939세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
102,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,193대
CCTV
139대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078704
홍제원 현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,304원 322.6 33,150,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,367원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 304.9 31,331,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.7 384,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,024원 높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.4 961,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.6 472,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,197원 367.3 37,744,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,480원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 132.3 13,596,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,966원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 209.8 21,565,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,804원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.5 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 339,127
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,905원 127.1 13,056,609
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,629원 높음 106% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 106.3 10,919,254
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.8 2,137,355
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,917원 693.7 71,285,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,549원 낮음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 96.4 9,905,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,549원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 361.4 37,136,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,561원 높음 1219% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 23.4 2,405,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,552원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 160.4 16,481,242
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 2,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 85원 낮음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.8 80,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.5 1,184,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.8 1,417,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 675원 비교 자료 없음 6.2 633,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,521원 160.1 16,452,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,521원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 160.1 16,452,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,844원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 28% 1,671 171,690,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,011,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,255만 25.01
  2. 1억 7,169만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,607만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,941원
월 부과액의 4년 2개월 월 16,452,500원 부과 · 1,754,500원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 3억 4,678만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하2주차장 프리액션밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 명서소방엔지니어링 1,801,880원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 공용창틀 실리콘 및 크랙보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 명인외벽 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.04 지하2주차장 프리액션 밸브실 점검 및 수동조작함 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 선일소방 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.27 112동 고가수조 가압펌프 바이패스밸브 교체공사외 1건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 태영모터펌프설비 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.20 지하3주차장 105동 화재감지 오동작에 따른경보설비 점검 및 수리작업공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 선일소방 280,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 단지내 고사목 제거 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 (주) 태양소방기계설비 4,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.21 ○○동 ○○호와 803호 사이 우수관 보수보강 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 영 종합공사 620,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.21 어린이놀이터 시소,그네 및 철봉 도색공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 피에스엠 3,800,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.20 105동 2호라인 지하주차장 횡주관 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 (주) 한국배관공사 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 105동 3호라인 지하주차장 횡주관 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 (주)한국배관공사 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법