기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제원 현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,662원 서대문구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 939세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
102,766㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,193대
CCTV
139대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078704
홍제원 현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,862원 309.4 31,796,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,717원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 289.8 29,781,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.2 432,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,000원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 938,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 643,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,019원 374.8 38,516,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,708원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 134.4 13,811,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,592원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 215.6 22,152,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.9 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 339,127
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,159원 92.8 9,539,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,950원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 72.6 7,465,069
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 2,074,171
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,356원 725.1 74,515,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,351원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 103.7 10,658,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,411원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 360.1 37,006,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,948원 높음 402% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.8 1,829,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,272원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 176.1 18,096,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 2,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 645원 비교 자료 없음 5.9 605,495
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 1,254,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.9 1,526,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.7 1,510,357
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,521원 160.1 16,452,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,521원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 160.1 16,452,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,917원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 31% 1,662 170,820,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,605,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,546만 25.03
  2. 1억 7,119만 25.04
  3. 1억 7,150만 25.05
  4. 1억 7,040만 25.06
  5. 2억 344만 25.07
  6. 2억 136만 25.08
  7. 1억 7,352만 25.09
  8. 1억 6,800만 25.10
  9. 1억 6,833만 25.11
  10. 2억 3,777만 25.12
  11. 1억 8,130만 26.01
  12. 1억 7,082만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,690,256원
2026년 2월
170,820,470원

세대당 ▼ -926원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,805만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,712원
월 부과액의 5년 1개월 월 16,452,500원 부과 · 1,370,600원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,591원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 3억 4,678만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하2주차장 프리액션밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 명서소방엔지니어링 1,801,880원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 공용창틀 실리콘 및 크랙보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 명인외벽 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.04 지하2주차장 프리액션 밸브실 점검 및 수동조작함 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 선일소방 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.27 112동 고가수조 가압펌프 바이패스밸브 교체공사외 1건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 태영모터펌프설비 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.20 지하3주차장 105동 화재감지 오동작에 따른경보설비 점검 및 수리작업공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 선일소방 280,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 단지내 고사목 제거 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 (주) 태양소방기계설비 4,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.21 ○○동 ○○호와 803호 사이 우수관 보수보강 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 영 종합공사 620,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.21 어린이놀이터 시소,그네 및 철봉 도색공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 피에스엠 3,800,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.20 105동 2호라인 지하주차장 횡주관 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 (주) 한국배관공사 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 105동 3호라인 지하주차장 횡주관 고압세척공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 비교견적하여 최저가업체 선정 (주)한국배관공사 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법