기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제인왕산현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,912원 서대문구 대비 낮음 14%
  • 700세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2000.07.05 (26년차)
관리비부과면적
75,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
797대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078705
홍제인왕산현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,661원 340.6 25,662,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,245원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 318.1 23,971,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 512,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.1 84,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 1,094,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,330원 365.4 27,530,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,839원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 128.6 9,687,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,717원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 201.7 15,201,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 436,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.8 1,267,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 866원 비교 자료 없음 8.0 606,375
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 331,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,038원 204.7 15,426,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,649원 높음 206% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 182.5 13,754,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,672,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,207원 698.6 52,644,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,530원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 97.8 7,370,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,059원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 335.0 25,241,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,895원 높음 1466% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 26.9 2,026,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,466원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 171.5 12,926,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 844,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.7 1,029,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 1,668,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,621원 303.0 22,834,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,621원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 303.0 22,834,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,857원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 14% 1,912 144,099,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,273,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,337만 25.01
  2. 1억 2,984만 25.02
  3. 1억 3,883만 25.03
  4. 1억 4,410만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 94만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,302원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,834,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 1,010만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 자동문유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)한국홀튼 6,945,756원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 ○○동 ○○호외2세대외부크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 계약 조안실란트 1,350,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2026.08.31 옥상금속기와방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 계약 에이원엔지니어링 3,760,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 계약 오성전기소방(주) 4,530,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 준설계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 계약 (주)신이앤씨 2,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 장비임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 계약 (주)스페이스 500,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.31 ○○동 ○○호 지하주철배수관고압청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 계약 강서하수구 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 계약 선경회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 오성전기소방(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.02 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –
2023.12.20 건물 외부 외부 – –
2023.10.19 건물 외부 – – –
2022.10.27 건물 외부 – 부분수리 –
2022.10.15 건물 외부 지붕 부분수리 –
2020.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2018.06.10 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법