기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제인왕산현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,803원 서대문구 대비 낮음 25%
  • 700세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2000.07.05 (26년차)
관리비부과면적
75,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
797대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078705
홍제인왕산현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,456원 329.4 24,819,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,822원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 314.2 23,675,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.2 539,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 84,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 519,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,704원 368.8 27,792,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,040원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 130.4 9,827,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,891원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 203.4 15,323,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 436,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.8 1,267,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 866원 비교 자료 없음 8.0 606,375
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 331,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,117원 38.2 2,882,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,017원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 28.0 2,112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.2 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,170원 763.3 57,519,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,062원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 102.8 7,743,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,733원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 397.0 29,913,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,479원 높음 2294% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 32.3 2,435,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,011원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 167.3 12,607,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.2 917,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 1,669,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,621원 303.0 22,834,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,621원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 303.0 22,834,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,069원 중앙값 2,403원/㎡ 낮음 25% 1,803 135,848,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,585,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,337만 25.01
  2. 1억 2,984만 25.02
  3. 1억 3,883만 25.03
  4. 1억 4,410만 25.04
  5. 1억 4,492만 25.05
  6. 1억 3,601만 25.06
  7. 1억 5,512만 25.07
  8. 1억 6,080만 25.08
  9. 1억 3,585만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,247만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,782원
월 부과액의 3년 월 22,834,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 1,010만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 자동문유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 (주)한국홀튼 6,945,756원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 ○○동 ○○호외2세대외부크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 계약 조안실란트 1,350,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2026.08.31 옥상금속기와방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 계약 에이원엔지니어링 3,760,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 계약 오성전기소방(주) 4,530,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 준설계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 계약 (주)신이앤씨 2,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 장비임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 계약 (주)스페이스 500,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.31 ○○동 ○○호 지하주철배수관고압청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 계약 강서하수구 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 의한 계약 선경회계법인 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 재계약 오성전기소방(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법