기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

북아현두산 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 이화여대8길 62

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,860원 서대문구 대비 낮음 19%
  • 956세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.03.03 (27년차)
관리비부과면적
75,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
715대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12079501
북아현두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,790원 337.7 25,611,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,292원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 318.8 24,179,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.0 379,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.4 633,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 578% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.7 280,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,544원 586.7 44,496,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,404원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 143.7 10,902,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,991원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 415.8 31,539,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 426,325
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 낮음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 417,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,993원 50.3 3,817,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,612원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 32.9 2,497,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,381원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.4 1,320,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,747원 765.7 58,074,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,050원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 101.5 7,696,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,266원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 406.7 30,846,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -789원 비교 자료 없음 -9.9 -754,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,880원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 200.2 15,181,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 818,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.0 527,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 1,756,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,520원 120.0 9,101,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,520원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 120.0 9,101,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,595원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 19% 1,860 141,100,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,951,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,109만 25.01
  2. 1억 4,110만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,807만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,512원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,101,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 8,584만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 브라이트119 주식회사 950,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 다올회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.05 횡주관 일부 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 주식회사 영빈하우징 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.06.01 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 정일종합관리 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.10 소방시설 보수공사(종합보수 일부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 2,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.03.06 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,700,000원 26.03.06 ~ 26.04.10
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,100,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.02.02 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 6,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신성리사이클링 10,324,800원 26.02.16 ~ 27.02.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법