기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

북아현두산 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 이화여대8길 62

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,880원 서대문구 대비 낮음 17%
  • 956세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.03.03 (27년차)
관리비부과면적
75,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
715대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12079501
북아현두산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,708원 336.6 25,532,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,429원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 320.5 24,310,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.0 452,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 177,400
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.8 58,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 476,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,668원 588.2 44,614,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,404원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 143.7 10,902,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,115원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 417.4 31,658,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 426,325
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 417,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,030원 76.0 5,764,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,284원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 54.0 4,095,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,746원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.0 1,668,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,209원 758.9 57,559,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,215원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 78.3 5,942,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,152원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 405.3 30,737,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 146,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,630원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 197.0 14,942,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 976,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 649원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.2 620,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 1,756,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 6.3 476,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,520원 120.0 9,101,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,520원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 120.0 9,101,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,135원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 17% 1,880 142,573,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,271,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,109만 25.01
  2. 1억 4,110만 25.02
  3. 1억 4,318만 25.03
  4. 1억 3,971만 25.04
  5. 1억 4,026만 25.05
  6. 1억 4,560만 25.06
  7. 1억 5,644만 25.07
  8. 1억 6,026만 25.08
  9. 1억 4,637만 25.09
  10. 1억 4,301만 25.10
  11. 1억 4,257만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 339만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,637원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,101,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,286원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 8,584만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 브라이트119 주식회사 950,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 다올회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.05 횡주관 일부 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 주식회사 영빈하우징 3,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.06.01 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 정일종합관리 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.10 소방시설 보수공사(종합보수 일부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 2,230,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.03.06 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,700,000원 26.03.06 ~ 26.04.10
2026.03.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,100,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.02.02 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 6,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신성리사이클링 10,324,800원 26.02.16 ~ 27.02.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법