기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

유원홍은 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,073원 서대문구 대비 낮음 7%
  • 299세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1987.10.26 (39년차)
관리비부과면적
26,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
195대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12084302
유원홍은 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,988원 516.5 13,750,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,889원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 493.0 13,122,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 195,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.5 252,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.7 179,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,483원 544.6 14,496,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,345원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 116.2 3,093,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,023원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 393.4 10,471,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 169,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.8 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 234,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,247원 81.4 2,166,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,776원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 64.9 1,726,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,472원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,650원 726.2 19,330,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,787원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 98.7 2,627,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,088원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 338.0 8,996,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 67,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,780원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 177.2 4,718,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 293,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,107원 높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,632원 높음 149% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 52.0 1,384,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,161원 204.0 5,430,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,161원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 204.0 5,430,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,528원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 7% 2,073 55,173,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,490,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,972만 25.01
  2. 6,020만 25.02
  3. 5,517만 25.03
  4. 5,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,280만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,751원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,430,100원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 4,723만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 전기안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 오성전기소방(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 헤르메스세무회계 760,000원 26.08.03 ~ 26.08.11
2026.06.12 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약및 갱신계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.26 재활용수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 태진산업 1,973,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 1,580,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.10 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 선진건설안전(주) 600,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.03.25 부동산임대차(SKT중계기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 (주) 2,181,820원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.25 건물내.외벽 크랙보수및도장공사. 옥상 복합시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 308,500,000원 –
2026.01.29 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 403,000원 26.02.02 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법