기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로 377

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,228원 서대문구 대비 낮음 2%
  • 610세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.07.29 (38년차)
관리비부과면적
57,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
522대
CCTV
61대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12084504
홍은현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,617원 417.7 24,166,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,017원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 390.2 22,580,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 635,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 138,330
A04 피복비 직원 근무복 759원 비교 자료 없음 8.0 463,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.0 348,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,829원 831.0 48,085,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,008원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 200.4 11,595,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,168원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 592.1 34,262,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.8 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 318,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,901원 20.0 1,159,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 216원 낮음 96% 서대문구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 2.3 131,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.8 1,028,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,953원 769.1 44,501,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,296원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 55.8 3,230,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,650원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 407.5 23,576,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 209% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.1 413,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,843원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 198.7 11,494,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.4 662,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 662,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,151원 높음 156% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 54.3 3,141,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,023원 190.0 10,993,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,023원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 190.0 10,993,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,323원 중앙값 2,273원/㎡ 낮음 2% 2,228 128,906,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,162,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,779만 25.01
  2. 1억 2,937만 25.02
  3. 1억 3,076만 25.03
  4. 1억 2,659만 25.04
  5. 1억 2,816만 25.05
  6. 1억 2,891만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,840만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,540원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,993,850원 부과 · 143,064,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,956원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 9,872만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 시계탑 공동화장실 배관매설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 진선기업 4,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.07 203동 5호 하수라인 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 올인홈케어 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.24 승강기 배상책임보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 106,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.05 승강기 중요부품 교체공사(203동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 조은엘리베이터 4,976,500원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.08.01 2단지 저수조 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 삼양밸브 2,250,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 세무회계대행업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역계약 서울시 강남구 언주로 86길 5 1,100,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.07.22 정류기 축전지 및 발전기 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 계약 대방산전 2,120,000원 26.07.22 ~ 26.09.21
2026.07.20 승강기 중요부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 조은엘리베이터 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.10 202동 1호라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)올인홈케어 2,350,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 변압기 및 수변전설비 등 교체공사 업체선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰제에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.24 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.08.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2022.12.10 건물 외부 – – –
2022.04.08 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.11.17 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2019.06.28 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법