기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 연희로 377

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,523원 서대문구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 610세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.07.29 (38년차)
관리비부과면적
57,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
522대
CCTV
61대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12084504
홍은현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,962원 421.3 24,376,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,683원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 397.3 22,986,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 714,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 324,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 285% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 245,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,697원 840.2 48,615,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,543원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 206.0 11,921,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,157원 높음 76% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 602.6 34,865,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,066원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.8 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 318,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,580원 90.5 5,233,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,826원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 72.0 4,163,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.5 1,070,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,718원 861.5 49,848,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,730원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 144.7 8,375,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,405원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 436.5 25,256,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,835원 높음 614% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.3 1,119,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,819원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 177.3 10,259,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 556,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.9 1,034,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 1,582,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 5.8 336,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,406원 310.0 17,937,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,406원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 310.0 17,937,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,363원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 2% 2,523 146,011,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,865,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,937만 25.02
  2. 1억 3,076만 25.03
  3. 1억 2,659만 25.04
  4. 1억 2,816만 25.05
  5. 1억 2,891만 25.06
  6. 1억 4,129만 25.07
  7. 1억 4,186만 25.08
  8. 1억 3,055만 25.09
  9. 1억 2,421만 25.10
  10. 1억 2,739만 25.11
  11. 1억 3,332만 25.12
  12. 1억 4,601만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,789,188원
2026년 1월
146,011,262원

세대당 ▲ +13,478원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,216만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,395원
월 부과액의 1년 5개월 월 17,937,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 9,872만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 시계탑 공동화장실 배관매설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 진선기업 4,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.07 203동 5호 하수라인 배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 올인홈케어 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.24 승강기 배상책임보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 106,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.05 승강기 중요부품 교체공사(203동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 조은엘리베이터 4,976,500원 26.08.05 ~ 26.10.31
2026.08.01 2단지 저수조 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 삼양밸브 2,250,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 세무회계대행업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액용역계약 서울시 강남구 언주로 86길 5 1,100,000원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.07.22 정류기 축전지 및 발전기 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 계약 대방산전 2,120,000원 26.07.22 ~ 26.09.21
2026.07.20 승강기 중요부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 조은엘리베이터 1,390,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.10 202동 1호라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)올인홈케어 2,350,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.06.05 변압기 및 수변전설비 등 교체공사 업체선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰제에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법