기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

삼성래미안공덕2차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로20길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,159원 마포구 대비 낮음 19%
  • 683세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
75,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공덕2지구재개발주택조합
주차
856대
CCTV
202대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12102008
삼성래미안공덕2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,800원 376.8 28,549,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,094원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 352.4 26,700,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 852,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 160,896
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.0 149,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.1 686,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,230원 543.0 41,136,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,851원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 224.0 16,973,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,666원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 276.5 20,945,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.5 2,385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 333,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,660원 132.2 10,012,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,660원 높음 92% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 132.2 10,012,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,485원 806.7 61,118,232
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 202원 비교 자료 없음 1.8 137,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,217원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 128.2 9,710,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,504원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 401.2 30,396,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 98% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 3,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,535원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 185.1 14,025,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 1,547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,256원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 857,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 897,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.5 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,136원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 2,142,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,281원 300.0 22,730,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,281원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 300.0 22,730,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,456원 중앙값 2,650원/㎡ 낮음 19% 2,159 163,548,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,200,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,783만 25.01
  2. 1억 5,933만 25.02
  3. 1억 5,096만 25.03
  4. 1억 4,908만 25.04
  5. 1억 5,142만 25.05
  6. 1억 5,884만 25.06
  7. 1억 7,506만 25.07
  8. 1억 9,361만 25.08
  9. 1억 9,275만 25.09
  10. 1억 6,217만 25.10
  11. 1억 5,982만 25.11
  12. 1억 6,355만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,361만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 24,466원
월 부과액의 6년 10개월 월 22,730,870원 부과 · 19,496,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 158만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 단지내 시설물 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 소액 계약 바름회계법인 970,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.05.11 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 47,574,000원 –
2026.02.02 CCTV시스템보수(DVR 1대 교체) 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 소액 에이치에이시큐리티 1,645,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 소액 (주)누리 앤 소방전기안전 1,500,000원 26.01.21 ~ 26.01.28
2026.01.05 조경유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 젹격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 105,150,000원 –
2025.12.17 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)듀델코리아 421,484,250원 26.01.16 ~ 27.12.31
2025.12.10 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 소액 한강방재(주) 2,200,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.12.09 경비용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 젹격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 525,563,520원 –
2025.11.28 공동주택 어린이 집 표준 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 해맑은 어린이 집 23,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법