기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

염리삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 마포구 숭문길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,157원 마포구 대비 낮음 13%
  • 574세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2001.03.28 (25년차)
관리비부과면적
60,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성물산
주차
683대
CCTV
95대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12109002
염리삼성래미안 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,068원 392.8 23,573,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,999원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 363.4 21,811,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 388,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 111,736
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.2 134,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,964원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.8 1,127,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,895원 582.4 34,953,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,683원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 217.0 13,019,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,899원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 343.4 20,605,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,129원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 648,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,184원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 679,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,334원 79.7 4,783,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,589원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 43.9 2,633,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,639원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 34.8 2,088,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.0 61,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,664원 752.4 45,153,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,652원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 92.3 5,540,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,627원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 398.1 23,893,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,538원 비교 자료 없음 -24.3 -1,457,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,326원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 204.0 12,241,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 475원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 272,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.4 863,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.3 1,455,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,593원 350.0 21,004,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,593원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 350.0 21,004,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,555원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 13% 2,157 129,468,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,626,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,980만 25.01
  2. 1억 9,851만 25.02
  3. 1억 9,126만 25.03
  4. 1억 9,328만 25.04
  5. 1억 8,420만 25.05
  6. 1억 8,612만 25.06
  7. 1억 9,928만 25.07
  8. 2억 1,763만 25.08
  9. 1억 5,231만 25.09
  10. 1억 2,879만 25.10
  11. 1억 2,947만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,262만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,207원
월 부과액의 4년 1개월 월 21,004,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 9,332만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조실 벽면 방수,배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 돌쇠ENG 4,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.07.03 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 삼성화재 45,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.06.30 외부회계감사 계약서(2025회계연도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 신한회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.05.20 개인하수처리시설 기술점검 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 태평양컨설팅(주) 2,976,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 (주)청정티엠씨 1,660,000원 26.04.27 ~ 26.11.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국기계기술원(주) 1,818,182원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 소독(수목방제포함)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 다인써비스(주) 15,552,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.27 기술지도계약서(재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 한국종합안전(주) 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.10
2026.03.12 지하주차장(B하수관로3개소) 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조3항 관련 및 입주자대표회의 의결에 의함 B &S건업 1,870,000원 26.03.12 ~ 26.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법