기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 상수동

래미안밤섬리베뉴 2 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로20나길 21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,079원 마포구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 530세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2014.10.17 (12년차)
관리비부과면적
55,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
680대
CCTV
169대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12170702
래미안밤섬리베뉴 2 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,356원 583.7 32,518,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,333원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 482.3원 대비 554.9 30,916,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 363,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.7 94,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.6 1,144,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,322원 688.0 38,330,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,396원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 270.1 15,049,665
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,050원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 333.4 18,576,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,305원 높음 106% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 50.5 2,811,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,868원 비교 자료 없음 17.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 552,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,491원 166.4 9,270,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,101원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 86.6 4,823,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,390원 높음 178% 마포구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 79.8 4,446,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,266원 1,505.6 83,880,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,355원 비교 자료 없음 50.9 2,838,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,997원 비교 자료 없음 104.6 5,828,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,476원 비교 자료 없음 385.1 21,452,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,026원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 133.4 7,433,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,037원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 495.0 27,579,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,069원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 248.0 13,816,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 911원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 482,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 628,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.5 920,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.2 1,516,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.9 161,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,225원 135.3 7,539,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,225원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 135.3 7,539,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,660원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 22% 3,079 171,539,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,819,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,348만 25.05
  2. 1억 6,857만 25.06
  3. 1억 9,423만 25.07
  4. 1억 9,305만 25.08
  5. 1억 6,796만 25.09
  6. 1억 6,648만 25.10
  7. 1억 8,895만 25.11
  8. 2억 3,664만 25.12
  9. 2억 6,438만 26.01
  10. 2억 1,926만 26.02
  11. 2억 455만 26.03
  12. 1억 7,154만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
174,109,730원
2026년 4월
171,539,950원

세대당 ▼ -4,848원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,812만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,736원
월 부과액의 6년 7개월 월 7,539,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,550원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,809만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 조경유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 39,698,000원 –
2026.06.04 자동제어 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이내 수의계약 수주이앤지 2,160,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.07 2026년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이내 수의계약 위드회계법인 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.07.10
2025.11.05 자동제어시스템 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이내 수의계약, 자동제어 프로그램 운영자 시스템이앤지 3,740,000원 25.11.10 ~ 25.11.16
2025.10.31 무인택배함관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수로 입주자대표회의 의결 (주)헤드 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.04 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 우수로 입주자대표회의 의결 케이에스조경 39,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 우수로 입주자대표회의 의결 성도엘리베이터 24,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.26 대리석의자 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이내 수의계약 (주)대진석재산업 4,980,000원 25.05.30 ~ 25.06.03
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행실적평가 우수로 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,050,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2025.02.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수로 입주자대표회의 의결 (주)새롬에스앤씨 8,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법