기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 성산동

성산시영아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로 260

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,174원 마포구 대비 높음 30%
  • 3,710세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,710세대
동수 · 최고층
33개 동 · 14층
사용승인
1986.06.07 (40년차)
관리비부과면적
232,099㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유원, 선경, 대우건설
주차
1,233대
CCTV
66대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 29 · 경비 66 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185004
성산시영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,827원 572.7 132,917,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,532원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 536.0 124,404,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 2,041,875
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 509,580
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 3.0 686,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 9원 낮음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 430원 비교 자료 없음 6.9 1,596,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.7 3,643,022
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,464원 902.6 209,481,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,026원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 128.3 29,774,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,018원 높음 116% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 751.6 174,436,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 1,870,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 431원 낮음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 6.9 1,597,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 1,803,601
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,883원 205.9 47,796,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,883원 높음 223% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 205.9 47,796,832
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,888원 1,261.0 292,672,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,609원 비교 자료 없음 329.4 76,458,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,000원 비교 자료 없음 16.0 3,710,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,158원 비교 자료 없음 194.3 45,108,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,059원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 80.9 18,768,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,019원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 399.9 92,822,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,196원 높음 4100% 마포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 99.0 22,988,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.2 7,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 829원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 3,076,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.6 3,856,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.8 2,731,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,352원 높음 231% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 69.6 16,144,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,491원 231.6 53,761,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,491원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 231.6 53,761,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,553원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 30% 3,174 736,630,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,819,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 7,458만 25.01
  2. 11억 3,873만 25.02
  3. 9억 8,481만 25.03
  4. 8억 151만 25.04
  5. 7억 1,253만 25.05
  6. 6억 5,710만 25.06
  7. 6억 8,483만 25.07
  8. 7억 1,927만 25.08
  9. 7억 1,192만 25.09
  10. 7억 3,663만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 1,474만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 16,436원
월 부과액의 5년 11개월 월 53,761,608원 부과 · 68,769,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 156건
  • 합계 41억 7,777만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 (대우)보일러 9호기 중온수펌프 30마역 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 효성기전 2,660,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 (선경)팽창탱크 보충수 펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 효성기전 2,210,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 (대우)31동 6층 7호라인 난방신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 대순이엔지 1,056,000원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.09.03 16동 3~4호 라인 하수관(2차) 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 명덕건설 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 16동 3호~4호 라인 생활하수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 하수구끝판왕 1,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 (선경)16동 3~4호 라인 생활하수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 대웅 4,666,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 (각공구) 보안등 LED 75W램프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 신대성유통 1,668,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 (각공구) 보안등 LED 75W램프 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 신대성유통 1,668,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 16동 3~4호 라인 하수관(1차) 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 명덕건설 1,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 16동 앞 오폐수 관로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제 4조제3항 별표2 대웅 3,858,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법