기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 중동

성산2차현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 성암로7길 3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,241원 마포구 대비 낮음 18%
  • 282세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.12.16 (26년차)
관리비부과면적
31,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
352대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12187703
성산2차현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,535원 466.9 14,814,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,212원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 446.3 14,159,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 429,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 54,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.4 171,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,379원 474.4 15,052,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,202원 낮음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 135.1 4,286,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,426원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 306.0 9,708,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,911원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.0 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 273,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,237원 82.1 2,604,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,460원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 57.4 1,821,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,777원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.7 783,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,965원 977.4 31,010,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,104원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 54.3 1,721,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,402원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 715.7원 대비 643.5 20,417,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 101,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,922원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 194.8 6,181,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.8 375,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.5 744,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,720원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 485,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,001원 240.0 7,614,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,001원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 240.0 7,614,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,117원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 18% 2,241 71,096,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,072,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,435만 25.01
  2. 6,440만 25.02
  3. 6,101만 25.03
  4. 6,223만 25.04
  5. 6,191만 25.05
  6. 6,282만 25.06
  7. 7,110만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,918만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,060원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,614,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,965원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 1,922만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 공동현관 출입통제시스템 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,100,000원 26.09.10 ~ 26.11.06
2026.07.31 자가용전기설비 직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 85점이상. 수행실적 양호하여 재계약 체결함 오성전기소방(주) 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하로 2인이상 견적서 제출 (주)한일자원 4,922,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하로 2인이상 견적서 제출 (주)에이치에스이노텍 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 85점이상. 수행실적 양호하여 재계약 체결함 (주)성산산업개발 2,940,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 85점이상. 수행실적 양호하여 재계약 체결함 (주)가족환경 870,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 공동주택 음식물류 폐기물 수집 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 마포구 공동주택 음식물폐기물 수집 운반 처리 대행사 선정 (주)그린월드 130원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 XP보이스 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하로 2인이상 견적서 제출 이지스엔터프라이즈주식회사 720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 부스터펌프 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하로 2인이상 견적서 제출 와이즈엠텍 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방안전관리업무 및 자체점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자 재계약(사업수행실적 평가) 오성전기소방(주) 2,596,368원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.05 건물 외부 외부 부분교체 –
2025.06.05 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법