기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

대주피오레아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,636원 은평구 대비 높음 2%
  • 204세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
23,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
274대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광인산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201001
대주피오레아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,695원 474.4 10,953,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,171원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 425.6 9,826,934
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 85% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.5 149,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,827원 높음 110% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 33.8 780,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,824원 599.3 13,836,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,674원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 138.5 3,197,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,545원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 420.1 9,699,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 19.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 223,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,237원 117.0 2,700,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,889원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 105.0 2,425,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 11.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,440원 1,037.7 23,957,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,430원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 154.0 3,555,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,874원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 582.1 13,438,306
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,442원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 207.1 4,782,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 6.5 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,941원 비교 자료 없음 26.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,148원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.8 642,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 344,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,175원 408.0 9,419,781
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,175원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 408.0 9,419,781
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,370원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 2% 2,636 60,867,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,938,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,938만 25.01
  2. 5,782만 25.02
  3. 5,560만 25.03
  4. 6,102만 25.04
  5. 5,512만 25.05
  6. 5,388만 25.06
  7. 6,087만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,845만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 23,322원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,419,781원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,728원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,974만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기부품교체계약서(102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 후 입대의 의결 신한엘리베이터(주) 146,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.20 ○○동 ○○호 공용배관 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 후 입대의 의결 긴급출동04 우리설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.24 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 후 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 1,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.24 대주피오레아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 후 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 1,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입대의 의결 지명공인회계사감사반(제433호) 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.05.20 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 입대의 의결 케이테크원 880,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.05.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)인동 3,259,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (유)굿모닝대양 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 ○○동 ○○호 공용배관 바닥 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 긴급출동04 우리설비 500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.27 교목 가지치기 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입대의 의결 (주)태양씨에스 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.21 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.03.09 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2024.09.04 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2022.12.30 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.05.27 건물 외부 지붕 부분도장 –
2022.05.22 건물 외부 – 부분수리 –
2022.04.11 건물 내부 – 부분교체 –
2022.04.05 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.03.30 건물 외부 – – 장기수선충당금
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법