기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

대주피오레아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 6

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,546원 은평구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 204세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
23,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
274대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광인산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201001
대주피오레아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,619원 473.8 10,938,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,992원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 432.9 9,994,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 198,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,452원 높음 186% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 12.8 296,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 686원 비교 자료 없음 6.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 309,322
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,660원 615.5 14,210,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,088원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 142.2 3,281,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,967원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 432.7 9,989,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,353원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 19.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,096원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 223,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,348원 11.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 11.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,383원 1,037.2 23,946,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,754원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 174.5 4,029,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,226원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 576.3 13,306,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,130원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 204.4 4,718,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 809원 비교 자료 없음 7.1 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,353원 비교 자료 없음 20.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,175원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.2 443,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.6 360,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,175원 408.0 9,419,781
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,175원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 408.0 9,419,781
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,186원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 3% 2,546 58,789,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,157,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,560만 25.03
  2. 6,102만 25.04
  3. 5,512만 25.05
  4. 5,388만 25.06
  5. 6,087만 25.07
  6. 6,983만 25.08
  7. 6,545만 25.09
  8. 5,855만 25.10
  9. 5,475만 25.11
  10. 5,691만 25.12
  11. 5,879만 26.01
  12. 5,879만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
57,818,096원
2026년 2월
58,789,850원

세대당 ▲ +4,763원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 439만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 26,178원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,419,781원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,858원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,974만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기부품교체계약서(102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 후 입대의 의결 신한엘리베이터(주) 146,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.20 ○○동 ○○호 공용배관 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 후 입대의 의결 긴급출동04 우리설비 400,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.24 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 후 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 1,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.24 대주피오레아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 후 입대의 의결 미동방재컨설팅(주) 1,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 입대의 의결 지명공인회계사감사반(제433호) 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.05.20 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적 후 입대의 의결 케이테크원 880,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.05.13 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)인동 3,259,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (유)굿모닝대양 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 ○○동 ○○호 공용배관 바닥 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 긴급출동04 우리설비 500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.27 교목 가지치기 작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입대의 의결 (주)태양씨에스 2,200,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법