기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트1차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로2길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,276원 은평구 대비 낮음 9%
  • 1,028세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
108,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,266대
CCTV
484대
승강기
44대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201003
백련산힐스테이트1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,656원 440.7 47,962,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,063원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 416.3 45,297,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 1,594,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.0 215,150
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.7 291,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 178,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 121원 비교 자료 없음 1.1 124,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.4 262,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,781원 630.9 68,651,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,023원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 293.1 31,891,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,471원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 297.3 32,351,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 435,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,584원 100.0 10,880,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,584원 높음 101% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 100.0 10,880,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,713원 1,074.2 116,896,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,397원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 221.0 24,052,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,168원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 540.1 58,769,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,744원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 224.3 24,408,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 2,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,776원 비교 자료 없음 16.8 1,825,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.9 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.2 2,198,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,770원 비교 자료 없음 16.7 1,819,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,176원 30.0 3,264,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,176원 낮음 85% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 30.0 3,264,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,909원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 9% 2,276 247,654,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,342,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,051만 25.01
  2. 2억 4,765만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,160만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,561원
월 부과액의 23년 9개월 월 3,264,450원 부과 · 0원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 2,560만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 합성목재데크 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2026.07.16 관리비 고지서 전산매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 이리스엠피케이 솔루션 8,385,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 부동산 임대차계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 kt 13,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.09 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 계약 열두방재(주) 4,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.06 옥상 방수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 –
2026.07.06 급수압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 계약 서진펌프 2,850,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 렌탈서비스 (신도솔루션OA)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 소액 계약 신도솔류션OA 5,280,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.07.02 부동산 임대차계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 lg유플러스 13,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 샤워장 대청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 오백만원 이하 소액 계약 (주)청아시스템 1,950,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.26 오수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 계약 (주)티엔엔지니어링 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법