기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트1차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로2길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,249원 은평구 대비 낮음 2%
  • 1,028세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
108,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,266대
CCTV
484대
승강기
44대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201003
백련산힐스테이트1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,095원 426.0 46,357,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,890원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 405.2 44,091,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 774,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 176,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 1,220,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,799원 640.5 69,696,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,739원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 299.8 32,627,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,844원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 300.8 32,736,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 435,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,309원 87.9 9,570,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,309원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 87.9 9,570,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,647원 1,064.1 115,801,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,494원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 212.5 23,124,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,362원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 560.8 61,024,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,284원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 210.5 22,907,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 2,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,776원 비교 자료 없음 16.8 1,825,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.2 1,328,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.2 2,198,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,099원 비교 자료 없음 10.4 1,129,796
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,176원 30.0 3,264,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,176원 낮음 85% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 30.0 3,264,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,026원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 2% 2,249 244,690,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,322,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,051만 25.01
  2. 2억 4,765만 25.02
  3. 2억 4,956만 25.03
  4. 2억 3,944만 25.04
  5. 2억 4,322만 25.05
  6. 2억 7,455만 25.06
  7. 3억 499만 25.07
  8. 2억 9,757만 25.08
  9. 2억 4,649만 25.09
  10. 2억 4,469만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,417만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,158원
월 부과액의 31년 월 3,264,450원 부과 · 10,910,000원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 2,560만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 합성목재데크 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2026.07.16 관리비 고지서 전산매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 이리스엠피케이 솔루션 8,385,120원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 부동산 임대차계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 kt 13,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.09 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 계약 열두방재(주) 4,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.06 옥상 방수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 –
2026.07.06 급수압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 계약 서진펌프 2,850,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 렌탈서비스 (신도솔루션OA)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 소액 계약 신도솔류션OA 5,280,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.07.02 부동산 임대차계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 lg유플러스 13,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 샤워장 대청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 오백만원 이하 소액 계약 (주)청아시스템 1,950,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.26 오수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 계약 (주)티엔엔지니어링 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법