기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

신동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 127

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,976원 은평구 대비 낮음 17%
  • 206세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.09.22 (36년차)
관리비부과면적
10,858㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
137대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201101
신동아아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,754원 659.3 7,159,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,415원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 577.0 6,265,421
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,091원 높음 276% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 39.7 430,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 188% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.8 106,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 3.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 29.2 316,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,604원 561.6 6,098,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 166원 낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 3.1 34,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,516원 높음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 522.0 5,668,307
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 152% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 854원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 16.2 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,221원 61.1 663,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 165원 낮음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 3.1 34,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,056원 높음 126% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 58.0 629,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,961원 207.9 2,257,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 252원 비교 자료 없음 4.8 51,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,239원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 99.4 1,079,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,310원 비교 자료 없음 24.9 269,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 182% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 46.9 509,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.0 347,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,610원 485.9 5,275,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,610원 높음 144% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 485.9 5,275,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,150원 중앙값 2,371원/㎡ 낮음 17% 1,976 21,454,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 642,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,064만 25.01
  2. 2,061만 25.02
  3. 2,003만 25.03
  4. 1,967만 25.04
  5. 1,959만 25.05
  6. 2,126만 25.06
  7. 2,222만 25.07
  8. 2,188만 25.08
  9. 2,167만 25.09
  10. 2,145만 25.10
  11. 2,145만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,815만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 7,197원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,275,660원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.04 24회계연도감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거. 신뢰있는 업체선정이유 세원합동공인회계사감사반 1,000,000원 25.08.04 ~ 25.08.11
2025.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원이하 티엔크린(주) 2,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.07 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침의거. 신뢰있는 업체선정이유 워킹투게더(주) 1,000,000원 25.04.07 ~ 25.04.29
2025.02.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 (주)명성파워 1,560,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.25 23회계연도감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 세원합동공인회계사감사반 900,000원 24.11.25 ~ 24.12.01
2024.10.15 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)에프엠코리아119 2,400,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.02 지하저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침의거. 신뢰있는 업체선정이유 제일환경개발공사 1,600,000원 24.10.02 ~ 24.10.02
2024.09.10 1동옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 칼라뱅크 4,950,000원 24.09.23 ~ 24.09.25
2024.08.29 1동옥상고가수조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 한국FRP산업 1,100,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.08.21 승강기제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 1. 2회 응찰자가 없는 관계로 자동 유찰됨. 현대엘리베이터(주) 124,700,000원 24.08.21 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법