기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

경남아파트-응암경남 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로7나길 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,589원 은평구 대비 낮음 36%
  • 160세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1995.12.22 (31년차)
관리비부과면적
15,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
124대
CCTV
26대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201301
경남아파트-응암경남 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,830원 424.3 6,372,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,038원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 383.9 5,766,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 172,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.8 87,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.1 346,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,239원 545.8 8,198,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,215원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 108.8 1,634,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,898원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 393.0 5,903,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,938원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 20.6 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.7 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,912원 126.9 1,905,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,570원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 70.0 1,051,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,727원 높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 50.3 756,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 614원 비교 자료 없음 6.5 98,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,278원 216.0 3,244,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,511원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 143.9 2,161,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 높음 427% 은평구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.0 90,060
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,938원 비교 자료 없음 20.6 310,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 103% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 35.3 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 954원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.2 152,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,963원 276.5 4,154,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,963원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 276.5 4,154,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,221원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 36% 1,589 23,875,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,036,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,611만 25.01
  2. 2,653만 25.02
  3. 2,608만 25.03
  4. 2,628만 25.04
  5. 2,495만 25.05
  6. 2,475만 25.06
  7. 2,514만 25.07
  8. 2,500만 25.08
  9. 2,482만 25.09
  10. 2,398만 25.10
  11. 2,433만 25.11
  12. 2,388만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,418만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,596원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,154,040원 부과 · 4,565,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,963만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 미만 우진관리(주) 3,490,909원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 정우엘리베이터(주) 3,381,818원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 지하1주차장 집수정 배수펌프2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 케이테크원 1,840,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.22 지하저수조 수위조절센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엠에스테크 450,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.02 옥상방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동운디엔씨(주) 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.07.02 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동운디엔씨(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.17
2026.06.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성운회계법인 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.09 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)엘지헬로비전 384,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 폐기물처리(반출)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 육송조경 350,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.06.04 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 육송조경 4,940,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법