기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산대창센시티 관리비 명세서

서울특별시 은평구 불광로 208

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,272원 은평구 대비 낮음 1%
  • 256세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
25,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
277대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12204002
북한산대창센시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,970원 759.3 19,192,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,323원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 722.3 18,258,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 76% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.8 425,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 69,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.4 438,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,066원 415.9 10,512,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,641원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 138.2 3,492,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,520원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 238.2 6,021,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 918원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 21.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.9 225,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,513원 66.0 1,667,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,468원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 25.0 631,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,883원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.3 993,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.6 41,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,934원 596.9 15,087,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,808원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 150.0 3,790,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,510원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 390.0 9,858,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.6 647,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,809원 433.6 10,959,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,809원 높음 117% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 433.6 10,959,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,292원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 1% 2,272 57,418,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,211,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,996만 25.01
  2. 6,701만 25.02
  3. 5,816만 25.03
  4. 6,897만 25.04
  5. 5,742만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,605만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 21,207원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,959,030원 부과 · 2,399,430원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,351만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 서울소방 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 메리츠화재보험 4,962,500원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 DB손해보험 30,800원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 메리츠화재보험 60,900원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 메리츠화재보험 2,533,039원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.28 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 성실이앤지 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업제안서 부분에서 가장 우수한 점수를 획득하였음. 작은 단지에 대한 책임감, 노력등이 타 업체에 비해 높은 평가를 받았음 경쟁입찰 낙찰 93,528,000원 –
2026.04.08 장기수선계획 정기조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 에이앤비솔루션 500,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.03.24 아스팔트슁글 부분 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 에이치건설 2,000,000원 26.03.24 ~ 26.03.27
2026.03.03 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 사안 정우엘리베이터(주) 4,018,182원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법