기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 은평구 불광로2길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 은평구 대비 낮음 11%
  • 662세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
71,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
769대
CCTV
244대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12204102
북한산현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,701원 388.2 27,605,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,680원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 360.1 25,606,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 726,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.3 233,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 1,016,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,525원 600.6 42,715,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,062원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 186.7 13,280,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,839원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 324.3 23,063,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,308원 높음 168% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 77.3 5,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 391,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,985원 46.4 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,985원 높음 108% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.4 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,148원 1,006.7 71,594,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,005원 비교 자료 없음 9.4 665,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,729원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 211.6 15,046,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,020원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 530.8 37,747,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,060원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 177.4 12,617,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,780원 비교 자료 없음 16.6 1,178,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.2 1,153,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 1,282,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 4.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,483원 200.0 14,222,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,483원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 14,222,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,842원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 11% 2,242 159,437,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,907,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,458만 25.01
  2. 1억 5,944만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,861만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 24,167원
월 부과액의 10년 1개월 월 14,222,010원 부과 · 1,501,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 2,096만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 따라 사업자를 선정함. 메리츠화재해상보험(주) 202,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.17 106동 1층 공동현관문 부품교체(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 맟 사업자 선정지침 별표2 제6호 제이비(JB)오토도어 700,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.11.30
2026.06.25 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)갤럭시코리아 170,350,080원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)좋은서비스 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)원스탑 286,746,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 8,371,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.11 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 5,659,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.11 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 삼성화재 92,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.11 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 KB손해보험 909,900원 26.06.24 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법