기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

미미아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로29길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,129원 은평구 대비 낮음 8%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1997.05.07 (29년차)
관리비부과면적
20,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 강산건설
주차
209대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12205001
미미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,215원 357.0 7,243,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,495원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 340.0 6,898,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 143,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 92,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.3 107,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,487원 428.7 8,697,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,933원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 97.9 1,986,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,524원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 291.0 5,904,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,421원 102.7 2,084,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,882원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 38.3 776,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,539원 높음 149% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 64.5 1,307,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,164원 790.2 16,032,755
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 499원 비교 자료 없음 4.9 99,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,671원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 134.8 2,734,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,880원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 403.0 8,175,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.4 -8,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,181원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 179.2 3,636,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 비교 자료 없음 9.4 190,687
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,956원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.1 591,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 776원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.7 155,248
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,700원 450.5 9,139,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,700원 높음 125% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.5 9,139,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,986원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 8% 2,129 43,197,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 794,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,648만 25.01
  2. 4,553만 25.02
  3. 4,346만 25.03
  4. 4,320만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,963만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,275원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,139,970원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,093만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 게시판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교견적 하나사인몰 1,223,455원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 유량브로워 기동모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 비교견적 연합환경 1,470,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 지하주차장 감지기선로 재포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 전문성(독자 노하우) - 컴퓨터 교체로 익일 공고 원일소방 8,320,000원 26.07.22 ~ 26.08.04
2026.07.06 트렌치보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교견적 불광설비 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.25 2025 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 비교견적 한이세무회계사사무소 800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 재활용수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 하나자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 원일소방이엔지 4,560,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.15 전기안전관리 업무대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 하나전기 6,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 하수처리시설내 부속시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 긴급 연합환경 8,920,000원 26.03.31 ~ 26.04.03
2026.03.25 지하2층 주차장 정문 비상벨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교견적 대성ENG 1,090,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.12 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.01.08 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2024.06.07 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2023.09.07 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.01.06 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.04.08 건물 외부 외부 부분교체 –
2021.12.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2020.11.30 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법