기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

미미아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로29길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,270원 은평구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1997.05.07 (29년차)
관리비부과면적
20,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 강산건설
주차
209대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12205001
미미아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,692원 391.3 7,938,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,348원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 358.3 7,269,546
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 124,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 96,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,150원 높음 572% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.7 217,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,813원 412.2 8,362,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,438원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 93.0 1,887,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,344원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 279.4 5,668,879
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,326원 91.9 1,865,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,958원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 29.2 591,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,368원 높음 149% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 62.8 1,273,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,717원 923.8 18,743,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 657원 비교 자료 없음 6.5 131,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,251원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 179.9 3,650,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,610원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 469.3 9,522,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.4 28,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,061원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 197.8 4,012,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 비교 자료 없음 9.4 190,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,050원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 731원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.2 146,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,700원 450.5 9,139,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,700원 높음 110% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 450.5 9,139,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,247원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 13% 2,270 46,049,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,708,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,553만 25.02
  2. 4,346만 25.03
  3. 4,320만 25.04
  4. 4,390만 25.05
  5. 4,437만 25.06
  6. 4,841만 25.07
  7. 5,207만 25.08
  8. 5,001만 25.09
  9. 4,444만 25.10
  10. 4,532만 25.11
  11. 4,527만 25.12
  12. 4,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,483,038원
2026년 1월
46,049,410원

세대당 ▼ -2,168원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,925만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,707원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,139,970원 부과 · 4,136,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,093만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 게시판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교견적 하나사인몰 1,223,455원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 유량브로워 기동모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 비교견적 연합환경 1,470,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 지하주차장 감지기선로 재포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 전문성(독자 노하우) - 컴퓨터 교체로 익일 공고 원일소방 8,320,000원 26.07.22 ~ 26.08.04
2026.07.06 트렌치보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교견적 불광설비 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.25 2025 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 비교견적 한이세무회계사사무소 800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 재활용수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 사업수행실적평가 하나자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 원일소방이엔지 4,560,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.15 전기안전관리 업무대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 하나전기 6,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 하수처리시설내 부속시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 긴급 연합환경 8,920,000원 26.03.31 ~ 26.04.03
2026.03.25 지하2층 주차장 정문 비상벨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교견적 대성ENG 1,090,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법