기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

라이프 씨티아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로3다길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,703원 은평구 대비 낮음 34%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.18 (34년차)
관리비부과면적
32,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프
주차
209대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208104
라이프 씨티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,518원 477.3 15,352,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,981원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 444.5 14,298,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 413원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 123,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,107원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.3 329,837
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 523원 높음 322% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.8 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.8 445,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,472원 504.7 16,232,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,317원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 114.1 3,670,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,256원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 345.2 11,102,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 61.2 1,970,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,393원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 50.0 1,607,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 11.3 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,925원 527.4 16,963,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,350원 비교 자료 없음 -31.0 -998,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,949원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 499.8 16,076,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 34,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 906원 비교 자료 없음 8.4 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 비교 자료 없음 3.2 103,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 990원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.2 294,946
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,253원 132.1 4,247,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,253원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 132.1 4,247,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,779원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 34% 1,703 54,766,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,432,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 13만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 18,658원
월 부과액의 11년 9개월 월 4,247,540원 부과 · 1,750,000원 사용
적립률 77.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외벽 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 134,800,000원 –
2026.07.20 승강기 부품교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,010,000원 –
2026.06.16 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 검토/ 주민의견청취/ 재계약 의결 주 한영디엔씨 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적서 접수 후 대표회의에서 선정 주원소방 2,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 (주)모아자원 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.09 '25년 회계년도 재무제표에 대한 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적서 접수 후 대표회의에서 선정 포스원회계법인 750,000원 26.01.21 ~ 26.04.02
2025.12.05 위생관리(청소)용수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 검토/ 주민의견청취/ 재계약 의결 (주)대양씨엔지 45,307,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 아파트 관리 위 수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 제안하여 입주민 찬반동의 접수 후 재 계약 의결 서일개발 11,880,000원 25.11.29 ~ 28.11.28
2025.11.05 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 수거업체의 성실성 하늘자원 0원 25.11.09 ~ 28.11.08
2025.06.11 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 내 화단 조경 더 신원조경 4,500,000원 25.06.11 ~ 25.11.30
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법