기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

라이프 씨티아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로3다길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 은평구 대비 낮음 30%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.18 (34년차)
관리비부과면적
32,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프
주차
209대
CCTV
33대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208104
라이프 씨티아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,314원 475.4 15,291,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,781원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 442.7 14,238,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 203,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.0 128,405
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 비교 자료 없음 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,056원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 612,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,134원 501.5 16,131,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,317원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 114.1 3,670,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,918원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 342.0 11,001,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,218원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 61.2 1,970,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,393원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 50.0 1,607,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 11.3 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,759원 729.7 23,470,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,263원 비교 자료 없음 -30.2 -972,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,700원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 701.3 22,558,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 906원 비교 자료 없음 8.4 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 비교 자료 없음 2.7 87,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.2 296,421
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,253원 132.1 4,247,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,253원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 132.1 4,247,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,071원 중앙값 2,723원/㎡ 낮음 30% 1,900 61,111,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01
  2. 5,463만 25.02
  3. 5,516만 25.03
  4. 5,344만 25.04
  5. 5,400만 25.05
  6. 5,348만 25.06
  7. 6,134만 25.07
  8. 6,111만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,234만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,281원
월 부과액의 12년 10개월 월 4,247,540원 부과 · 4,731,050원 사용
적립률 77.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외벽 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 134,800,000원 –
2026.07.20 승강기 부품교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,010,000원 –
2026.06.16 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 검토/ 주민의견청취/ 재계약 의결 주 한영디엔씨 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적서 접수 후 대표회의에서 선정 주원소방 2,200,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 (주)모아자원 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.09 '25년 회계년도 재무제표에 대한 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적서 접수 후 대표회의에서 선정 포스원회계법인 750,000원 26.01.21 ~ 26.04.02
2025.12.05 위생관리(청소)용수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 검토/ 주민의견청취/ 재계약 의결 (주)대양씨엔지 45,307,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 아파트 관리 위 수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 제안하여 입주민 찬반동의 접수 후 재 계약 의결 서일개발 11,880,000원 25.11.29 ~ 28.11.28
2025.11.05 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 수거업체의 성실성 하늘자원 0원 25.11.09 ~ 28.11.08
2025.06.11 조경관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 내 화단 조경 더 신원조경 4,500,000원 25.06.11 ~ 25.11.30
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법