기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을6단지 제1아파트(8단지 푸르지오) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 78-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,746원 은평구 대비 높음 18%
  • 208세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
22,027㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
252대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220001
은평뉴타운상림마을6단지 제1아파트(8단지 푸르지오) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,964원 698.5 15,384,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,180원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 653.3 14,389,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,909원 높음 176% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.5 605,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 692원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 144,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 비교 자료 없음 2.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.7 190,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,185원 473.9 10,438,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,720원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 167.3 3,685,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,022원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 245.7 5,412,631
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,945원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 46.7 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 111,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,545원 80.7 1,777,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,670원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 44.1 971,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,875원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 36.6 805,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,599원 1,374.9 30,284,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,893원 비교 자료 없음 93.4 2,057,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,314원 비교 자료 없음 286.3 6,305,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,308원 비교 자료 없음 248.4 5,472,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,403원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 173.8 3,827,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,611원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 336.3 7,407,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,885원 높음 1014% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 17.8 392,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,765원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 158.3 3,487,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,502원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.6 520,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.7 390,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,548원 118.5 2,610,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,548원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.5 2,610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,841원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 18% 2,746 60,495,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,875,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,722만 25.01
  2. 8,165만 25.02
  3. 7,028만 25.03
  4. 6,050만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,867만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,738원
월 부과액의 11년 9개월 월 2,610,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 601동 저층 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 계약 혜정석재 9,600,000원 25.05.30 ~ 25.06.30
2025.05.28 지하저수조수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 (주)토탈홈서비스 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 이상 점수 (유)우원티엠 45,793,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 이상 점수 율산개발유한회사 2,434,488원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 이상 점수 (주) 삼원전기기술단 9,120,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.05 단지내 조경수목 전지작업 비용 청구의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 백송조경종합공사 4,750,000원 24.11.05 ~ 24.11.07
2024.08.27 어린이놀이터공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 (비의무관리단지) (주)이우정공사 9,000,000원 24.09.01 ~ 24.09.28
2024.07.11 재활용품 공급(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 (주) 경성자원 2,496,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.24 알뜰시장 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 이상 점수 주식회사 다온유통 21,363,636원 24.07.03 ~ 26.07.02
2024.06.13 비상방송연동불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)성창 시스템 660,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법