기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을6단지 제1아파트(8단지 푸르지오) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 78-7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,128원 은평구 대비 높음 32%
  • 208세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
22,027㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
252대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220001
은평뉴타운상림마을6단지 제1아파트(8단지 푸르지오) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,663원 714.5 15,737,951
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,244원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 672.8 14,818,821
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.7 367,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 849원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.0 176,650
A04 피복비 직원 근무복 1,178원 비교 자료 없음 11.1 245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.9 130,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,217원 483.7 10,653,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,201원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 171.9 3,785,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,574원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 250.9 5,527,313
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,945원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 46.7 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 111,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,266원 87.5 1,927,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,934원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 56.0 1,234,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,332원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.5 693,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,568원 1,724.0 37,974,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,639원 비교 자료 없음 138.2 3,045,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,770원 비교 자료 없음 573.9 12,640,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,494원 비교 자료 없음 221.9 4,886,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,874원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 168.8 3,717,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,871원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 376.5 8,293,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 높음 134% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 76,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,205원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 181.4 3,994,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 390,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,548원 118.5 2,610,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,548원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 118.5 2,610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,263원 중앙값 2,371원/㎡ 높음 32% 3,128 68,902,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,589,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,722만 25.01
  2. 8,165만 25.02
  3. 7,028만 25.03
  4. 6,050만 25.04
  5. 5,672만 25.05
  6. 5,603만 25.06
  7. 6,307만 25.07
  8. 6,007만 25.08
  9. 5,287만 25.09
  10. 5,739만 25.10
  11. 6,890만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,293만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,385원
월 부과액의 12년 3개월 월 2,610,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 601동 저층 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 계약 혜정석재 9,600,000원 25.05.30 ~ 25.06.30
2025.05.28 지하저수조수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 (주)토탈홈서비스 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 이상 점수 (유)우원티엠 45,793,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 이상 점수 율산개발유한회사 2,434,488원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.30 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 이상 점수 (주) 삼원전기기술단 9,120,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.05 단지내 조경수목 전지작업 비용 청구의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 백송조경종합공사 4,750,000원 24.11.05 ~ 24.11.07
2024.08.27 어린이놀이터공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 (비의무관리단지) (주)이우정공사 9,000,000원 24.09.01 ~ 24.09.28
2024.07.11 재활용품 공급(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 (주) 경성자원 2,496,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.24 알뜰시장 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 이상 점수 주식회사 다온유통 21,363,636원 24.07.03 ~ 26.07.02
2024.06.13 비상방송연동불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)성창 시스템 660,000원 24.06.13 ~ 24.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법