기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을13단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 48-50

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,250원 은평구 대비 높음 30%
  • 298세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
2008.06.14 (18년차)
관리비부과면적
46,626㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SH공사
주차
569대
CCTV
117대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220002
은평뉴타운상림마을13단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,957원 351.3 16,377,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,950원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 325.6 15,183,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.5 211,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.8 81,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 523원 높음 236% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,500원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 744,887
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,153원 314.2 14,647,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,954원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 153.1 7,138,308
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,711원 낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 126.0 5,873,829
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 224,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 256,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,484원 54.2 2,528,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,820원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 50.0 2,330,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 664원 낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 4.2 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 348,902원 2,229.9 103,972,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,837원 비교 자료 없음 184.3 8,593,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,509원 비교 자료 없음 1,083.4 50,513,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,691원 비교 자료 없음 157.8 7,357,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,961원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 165.9 7,736,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,599원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 457.6 21,336,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,701원 높음 251% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.9 506,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 127.6 5,947,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.8 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.4 530,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 760,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,939원 300.0 13,987,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,939원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 300.0 13,987,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,436원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 30% 3,250 151,513,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,280,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,860만 25.01
  2. 1억 5,151만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,497만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,616원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,987,710원 부과 · 2,265,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 3,740만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 법정검사 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 전광전기(주) 7,947,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)신성씨엔씨 2,280,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.30 전기 안전관리 용역업체 체결 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)한국전기시스템 1,050,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.30 청소 용역 체결수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (유)대주에이치알 90,404,520원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 승강기실 하부 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대로건설화학(주) 1,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.25
2026.07.06 지능형 홈네트워크 시스템 재구축 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 162,000,000원 –
2026.06.01 옥상 방수 공사 업체 선정의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰로 인한 낙찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,200,000원 –
2026.01.26 승강기 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약(입주자대표회의 의결, 2026.01.19.) 현대엘리베이터, 정우엘리베이터 27,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.29 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약(입주자대표회의 의결, 2025.07.22.) (유)대주에이치알 7,316,550원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.22 소방 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(입주자대표회의 의결, 2025.07.22.) 신성씨앤씨 190,000원 25.08.24 ~ 26.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법