기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을2단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 37

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,067원 은평구 대비 높음 102%
  • 335세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
9개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
30,636㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
514대
CCTV
111대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220003
은평뉴타운상림마을2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,888원 807.9 24,752,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,781원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 752.1 23,041,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 442,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 141,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,362원 높음 192% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 36.8 1,126,287
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,821원 654.1 20,040,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,943원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 196.2 6,010,849
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,283원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 385.8 11,819,703
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,597원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.3 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,149원 비교 자료 없음 12.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 133원 낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.5 44,635
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,480원 136.5 4,180,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,288원 높음 148% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 123.4 3,781,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.0 399,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,465원 3,165.2 96,970,753
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,834원 비교 자료 없음 140.3 4,299,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,378원 비교 자료 없음 1,633.4 50,041,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,251원 비교 자료 없음 374.5 11,473,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,381원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 157.3 4,817,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,605원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 575.2 17,622,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 173,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 218.1 6,682,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.0 643,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,620원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.7 542,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,720원 303.1 9,286,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,720원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 303.1 9,286,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,374원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 102% 5,067 155,230,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,814,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,950만 25.01
  2. 1억 5,523만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 982만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 16,641원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,286,100원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,603만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오이천사 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 641,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 아파트 단지 내 지하주차장 화살표 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 내일안전 1,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 801동 몰딩제거 및 806동 외부 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대로건설화학 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 낙엽부산물 처리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 태승환경 500,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 801동 힐리캐슬 유도배관 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대로건설화학 700,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.06 801동 4호 라인, 805동 3호 라인 벤츄레타 및 탑층 외벽 점검 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 대로건설화학(주) 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.25
2026.07.27 오수. 생활하수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사회의의 최고점수 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.07.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 거문환경 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 재활용품 위탁수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 경은수지 4,824,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 태정회계법인 900,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.06.05 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2020.10.08 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2019.11.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법