기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을1단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,258원 은평구 대비 낮음 17%
  • 707세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
65,599㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
878대
CCTV
206대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220005
은평뉴타운상림마을1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,609원 437.7 28,710,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,827원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 407.7 26,743,846
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 655,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.8 51,040
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 59,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.7 1,092,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,399원 392.3 25,734,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,873원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 181.9 11,929,309
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,145원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 174.0 11,414,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 338,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.1 204,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,012원 86.4 5,664,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,857원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 84.7 5,554,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 156원 낮음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 1.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,096원 1,251.2 82,079,599
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,595원 비교 자료 없음 189.6 12,439,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,406원 비교 자료 없음 -144.5 -9,478,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,391원 비교 자료 없음 144.3 9,467,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,542원 낮음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 38.2 2,504,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,943원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 796.9 52,277,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,094원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 184.2 12,085,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,803원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.4 683,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.6 824,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,386원 90.4 5,928,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,386원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 90.4 5,928,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,502원 중앙값 2,723원/㎡ 낮음 17% 2,258 148,118,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,686,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,141만 25.01
  2. 2억 1,539만 25.02
  3. 1억 7,594만 25.03
  4. 1억 5,456만 25.04
  5. 1억 3,803만 25.05
  6. 1억 2,835만 25.06
  7. 1억 3,955만 25.07
  8. 1억 4,812만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,479만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 17,604원
월 부과액의 16년 3개월 월 5,928,780원 부과 · 1,023,884원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 6억 416만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 소나무 재선충 방제 및 영양제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동진엠엔에스 4,455,000원 26.11.01 ~ 26.12.30
2026.10.21 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 공고 후 이의없어 입주자대표회의 의결 주식회사 경은수지 12,726,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.14 820동 5호기 승강기 기계실 노후 부품(메인PCB) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,133,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.10.07 책마루 도서관 정수기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)세스코 812,700원 26.10.07 ~ 31.10.06
2026.10.06 820동 3라인 오수맨홀 수목근 제거 굴삭 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 끝까지 2,040,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.22 물품구매 계약(연기감지기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물품구매 선유상사 1,072,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 화재수신기 보수 및 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 그린방재(주) 770,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.04 공용부 누소조사 및 보수공사(○○동 ○○호 세탁실 누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 리크테크 2,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.03 820동 지하2층 소화배관 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 끝까지 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 812동 3.4라인 1층 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)위컴유비스 510,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법