기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을1단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,981원 은평구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 707세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
65,599㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼환기업
주차
878대
CCTV
206대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220005
은평뉴타운상림마을1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,991원 463.3 30,394,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,864원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 429.6 28,184,162
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 636,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.7 113,250
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.3 83,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,948원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.0 1,377,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,124원 378.6 24,832,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,130원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 163.1 10,696,906
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,612원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 179.0 11,744,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 338,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.2 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 204,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,628원 93.0 6,099,927
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,931원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 74.7 4,900,017
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 18.3 1,199,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,682원 923.4 60,577,091
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,070원 비교 자료 없음 43.9 2,877,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,659원 비교 자료 없음 201.1 13,192,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,829원 낮음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 30.5 2,000,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,480원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 425.5 27,912,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,350원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 176.2 11,559,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 1,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.2 934,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.4 815,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,358원 122.4 8,030,314
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,358원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 122.4 8,030,314
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,782원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 17% 1,981 129,934,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,217,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,955만 25.07
  2. 1억 4,812만 25.08
  3. 1억 3,471만 25.09
  4. 1억 4,284만 25.10
  5. 1억 7,161만 25.11
  6. 2억 1,273만 25.12
  7. 2억 4,076만 26.01
  8. 2억 650만 26.02
  9. 1억 7,131만 26.03
  10. 1억 4,784만 26.04
  11. 1억 3,269만 26.05
  12. 1억 2,993만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
128,350,276원
2026년 6월
129,934,182원

세대당 ▲ +2,240원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,411만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 16,374원
월 부과액의 11년 2개월 월 8,030,314원 부과 · 1,099,472원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,650원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 6억 416만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 소나무 재선충 방제 및 영양제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동진엠엔에스 4,455,000원 26.11.01 ~ 26.12.30
2026.10.21 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 공고 후 이의없어 입주자대표회의 의결 주식회사 경은수지 12,726,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.14 820동 5호기 승강기 기계실 노후 부품(메인PCB) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,133,000원 26.10.14 ~ 26.10.14
2026.10.07 책마루 도서관 정수기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)세스코 812,700원 26.10.07 ~ 31.10.06
2026.10.06 820동 3라인 오수맨홀 수목근 제거 굴삭 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 끝까지 2,040,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.22 물품구매 계약(연기감지기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물품구매 선유상사 1,072,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 화재수신기 보수 및 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 그린방재(주) 770,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.04 공용부 누소조사 및 보수공사(○○동 ○○호 세탁실 누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 리크테크 2,550,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.09.03 820동 지하2층 소화배관 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 끝까지 4,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 812동 3.4라인 1층 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)위컴유비스 510,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법