기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

동광갈현베르빌 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로 149

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,148원 은평구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 175세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
31,911㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대교 대앤에스
주차
294대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12271402
동광갈현베르빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,284원 358.0 11,424,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,005원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 307.1 9,800,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,915원 높음 179% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 27.0 860,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 596원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 104,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 617원 비교 자료 없음 3.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 983원 비교 자료 없음 5.4 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 379,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,700원 513.8 16,397,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,470원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 112.3 3,582,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,830원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 372.0 11,870,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 153,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,526원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,383원 89.8 2,867,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,193원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 66.9 2,133,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,190원 비교 자료 없음 23.0 733,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,254원 1,043.3 33,294,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,656원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 140.7 4,489,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,173원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 691.9 22,080,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,729원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 141.1 4,502,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.0 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 2.2 70,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,263원 비교 자료 없음 12.4 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,429원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,232원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 740,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,058원 142.9 4,560,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,058원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 142.9 4,560,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,678원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 23% 2,148 68,543,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,405만 25.09
  2. 5,349만 25.10
  3. 5,505만 25.11
  4. 5,486만 25.12
  5. 5,877만 26.01
  6. 5,984만 26.02
  7. 5,316만 26.03
  8. 5,539만 26.04
  9. 5,302만 26.05
  10. 5,539만 26.06
  11. 6,081만 26.07
  12. 6,854만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,347,880원
2026년 8월
68,543,670원

세대당 ▲ +18,261원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,508만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 489만원 ㎡당 26,796원
월 부과액의 15년 8개월 월 4,560,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,065만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 외벽 균열보수, 재도장 공사 및 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 149,300,000원 –
2026.01.12 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 체결 한국씨텍(주) 650,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.11.10 중계기 전원반 긴급 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중계기 전원반 긴급수리 마이컴전자설비수리센터 700,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2025.09.29 공동현관 로비폰 및 주장치 납품 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰3회 했으나 유찰로 수의계약 함. (주)다온홈시스템 9,960,000원 25.09.29 ~ 26.11.30
2025.09.01 특고압 자동고장구간개폐기(AISS) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · AISS 긴급수리 주식회사 동명전기 3,710,000원 25.09.01 ~ 25.09.12
2025.07.01 화재수신기 긴급 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기 긴급수리 마이컴전자설비수리센터 4,500,000원 25.07.01 ~ 25.12.26
2024.06.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급수리 만성소방엔지니어링(주) 852,000원 24.06.20 ~ 24.06.20
2024.04.22 비상발전기 부동액 누수및 히터 호수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 부동액 누수로 긴급수리 진테크 227,273원 24.04.22 ~ 24.04.22
2024.03.13 MDF실 무인장비 주장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · MDF실 자동문 파워 서플라이 긴급교체 코맥스 서부대리점(중앙전자통신) 600,000원 24.03.13 ~ 24.03.13
2024.03.05 전기설비 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · AISS 긴급수리 주식회사 동명전기 6,980,000원 24.03.05 ~ 26.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법