기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 갈현동
동광갈현베르빌 관리비 명세서
서울특별시 은평구 연서로 149
- 세대당 30만원
- ㎡당 1,666원 은평구 대비 ▼낮음 32%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 175세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 175세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2004.06.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 31,911㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대교 대앤에스
- 주차
- 294대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,882원 |
합계의 20%
|
328.4 | 10,479,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,919원 | ▼낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 | 306.7 | 9,785,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 353원 | ▼낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 1.9 | 61,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▼낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 1.4 | 45,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 240원 | ▲높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.3 | 42,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 983원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 172,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,127원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 11.7 | 372,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 96,513원 |
합계의 32%
|
529.3 | 16,889,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,095원 | ▼낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 121.2 | 3,866,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 69,019원 | ▲높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 378.5 | 12,078,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 874원 | ▼낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 4.8 | 153,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,526원 | ▼낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 24.8 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,211원 |
합계의 5%
|
88.9 | 2,836,880 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,021원 | ▲높음 152% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 65.9 | 2,103,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,190원 | 비교 자료 없음 | 23.0 | 733,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,112원 |
합계의 35%
|
576.4 | 18,394,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,353원 | ▼낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 | 128.1 | 4,086,709 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,830원 | ▼낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 | 256.8 | 8,195,331 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,902원 | ▼낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 120.1 | 3,832,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,343원 | ▼낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 12.8 | 410,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 400원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 70,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,263원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 396,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,543원 | ▲높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 19.4 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,478원 | ▲높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 24.6 | 783,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,058원 |
합계의 9%
|
142.9 | 4,560,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,058원 | ▼낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 142.9 | 4,560,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 303,776원 | 중앙값 2,464원/㎡ ▼낮음 32% | 1,666 | 53,160,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,129,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,245만 25.04
- 5,254만 25.05
- 5,404만 25.06
- 5,961만 25.07
- 6,535만 25.08
- 6,405만 25.09
- 5,349만 25.10
- 5,505만 25.11
- 5,486만 25.12
- 5,877만 26.01
- 5,984만 26.02
- 5,316만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 53,550,910원
- 2026년 3월
- 53,160,730원
세대당 ▼ -2,229원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,708만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
450만원
㎡당 24,665원
월 부과액의
14년 5개월
월 4,560,090원 부과 · 570,900원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비
▲높음 120%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 5,065만원
- 공개 계약 전체 30건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 외벽 균열보수, 재도장 공사 및 단지내 환경개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,300,000원 | – |
| 2026.01.12 | cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수의계약 체결 | 한국씨텍(주) | 650,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2025.11.10 | 중계기 전원반 긴급 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중계기 전원반 긴급수리 | 마이컴전자설비수리센터 | 700,000원 | 25.11.10 ~ 25.11.10 |
| 2025.09.29 | 공동현관 로비폰 및 주장치 납품 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰3회 했으나 유찰로 수의계약 함. | (주)다온홈시스템 | 9,960,000원 | 25.09.29 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.01 | 특고압 자동고장구간개폐기(AISS) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · AISS 긴급수리 | 주식회사 동명전기 | 3,710,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.12 |
| 2025.07.01 | 화재수신기 긴급 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화재수신기 긴급수리 | 마이컴전자설비수리센터 | 4,500,000원 | 25.07.01 ~ 25.12.26 |
| 2024.06.20 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급수리 | 만성소방엔지니어링(주) | 852,000원 | 24.06.20 ~ 24.06.20 |
| 2024.04.22 | 비상발전기 부동액 누수및 히터 호수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 부동액 누수로 긴급수리 | 진테크 | 227,273원 | 24.04.22 ~ 24.04.22 |
| 2024.03.13 | MDF실 무인장비 주장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · MDF실 자동문 파워 서플라이 긴급교체 | 코맥스 서부대리점(중앙전자통신) | 600,000원 | 24.03.13 ~ 24.03.13 |
| 2024.03.05 | 전기설비 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · AISS 긴급수리 | 주식회사 동명전기 | 6,980,000원 | 24.03.05 ~ 26.03.22 |
| 2023.12.19 | 주차차단기 루프코일 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차차단기 작동 안되어서 보안관리가 어려움 | 모던전자 | 900,000원 | 23.12.19 ~ 23.12.19 |
| 2023.12.08 | 주차장 카메라 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보안상 카메라 긴급교체 | 세영정보통신 | 600,000원 | 23.12.08 ~ 23.12.08 |
| 2023.11.17 | 전기설비(ACB) 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,980,000원 | – |
| 2023.11.17 | 전기설비 안전관리대행 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2023.07.18 | 차수판설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차수판 긴급설치 | 에스 디 인테리어 금속 창호 | 3,297,600원 | 23.07.18 ~ 23.07.18 |
| 2023.07.14 | 아파트 1층 통로 조명등 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 아파트 통로 조명불량으로 긴급수리 | 선일전기 | 390,000원 | 23.07.14 ~ 23.07.14 |
| 2023.05.25 | 체육관 외벽 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽 대리석 깨어져서 안전상 위험함 | 해인스톤 | 500,000원 | 23.05.25 ~ 23.05.25 |
| 2023.03.13 | 방화셔트와 중계기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급수리 | 한국소방안전(주) | 1,880,000원 | 23.03.13 ~ 23.03.13 |
| 2023.03.03 | 9.10라인 E/L 카메라 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보안시설 카메라 긴급수리 | 세영정보통신 | 470,000원 | 23.03.03 ~ 23.03.03 |
| 2023.02.24 | 경비실 인터폰(초속기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경비실 긴급 통화 때문에 긴급교체 | 코맥서 서부대리점(중앙전자통신) | 756,000원 | 23.02.24 ~ 23.02.24 |
| 2022.12.02 | 집수정 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 집수정 배수가 급해서 긴급 교체 | 대성테크 | 2,010,000원 | 22.12.02 ~ 22.12.02 |
| 2022.07.11 | 저층부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프 긴급교체 | 윌로펌프서비스 | 2,420,000원 | 22.07.11 ~ 22.07.11 |
| 2021.12.11 | 재활용장 CCTV카메라, 현관카메라수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보안이 시급함 | 세영정보통신 | 475,000원 | 21.12.11 ~ 21.12.11 |
| 2021.11.29 | 저층부 급수 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수펌프로이므로 긴급수리 | 효성네트 | 500,000원 | 21.11.29 ~ 21.11.29 |
| 2021.11.09 | 전기설비 안전관리대행 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,620,000원 | – |
| 2021.05.04 | 짛하1층 급기휀룸실 소음 및 지하2층 배기휀 전원장치 선로점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급기휀 소음때문에 긴급수리 | 금성 에어텍 | 700,000원 | 21.05.04 ~ 21.05.04 |
| 2021.04.15 | 건축물 정밀안전진단(내진성능평가) 및 정기안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,990,000원 | – |
| 2021.03.25 | 주차차단기 LED 차단기바 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차차단기 고장으로 보안관계로 교체 | 모던전자 | 990,000원 | 21.03.25 ~ 21.03.25 |
| 2021.02.26 | 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 | 코맥스송파플라자 | 750,000원 | 21.02.26 ~ 21.02.26 |
| 2020.09.03 | 비상발전기 콘트롤라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 콘틀롤라 불량으로 수리 | 대우중전기 | 950,000원 | 20.09.03 ~ 20.09.03 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법